Maison with 8 rooms on sale in Melano - 352 m²

Immeuble triplex dans le centre historique de Melano

**Prix: CHF 560 000**

Situé dans le charmant centre historique de **Melano**, à quelques pas de tous les services et à quelques minutes du lac de Lugano, cet intéressant immeuble triplex est à vendre. Grâce à sa position stratégique, Lugano, Mendrisio et Chiasso sont facilement accessibles. La propriété est idéale pour un investissement locatif ou pour une famille multigénérationnelle.

L’immeuble s'étend sur quatre étages et se compose de:

* 2 appartements de 3.5 pièces
* 1 studio en attique
* Cave
* Salle technique
* Autres pièces annexes

La propriété dispose d’une surface habitable d’environ **352 m²** et d’une surface utile d’environ **208 m²**. L’immeuble, construit à l’origine au début du 19ème siècle, a été rénové au fil des ans et conserve le caractère authentique d’une maison de village typique du Tessin.

Avec ses trois appartements séparés, cette propriété offre un excellent potentiel en tant qu’investissement locatif ou comme investissement à long terme.

Points forts

* Immeuble triplex
* 9 pièces
* 3 appartements
* Surface habitable d’environ 352 m²
* Surface utile d’environ 208 m²
* 3 salles de bain
* Cheminée
* Chauffage au mazout
* Exposition sud
* Disponible immédiatement
* Parking public à proximité immédiate

Situation

Melano offre tous les services de première nécessité à distance de marche, notamment des commerces, des restaurants, une pharmacie, une gare de bus et des écoles. La gare de Maroggia-Melano se trouve à environ 2 km et l’autoroute A2 permet de rejoindre rapidement Lugano, Mendrisio et Chiasso.