Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Mézières FR - 260 m²

Découvrez cette magnifique villa individuelle construite en 2007, parfaitement entretenue et située dans un quartier résidentiel calme de Mézières (FR).

Implantée sur une belle parcelle de 909 m², elle offre environ 168 m² habitables ainsi qu'un sous-sol entièrement excavé, idéal pour une famille recherchant confort, espace et efficacité énergétique.

Grâce à ses récentes installations techniques, cette propriété bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un CECB A, vous garantissant un confort optimal tout en réduisant vos coûts d'exploitation.

DistributionRez-de-chaussée

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall lumineux avec un espace vestiaire pratique.

L'espace de vie se compose de :

* Grand séjour et salle à manger d'environ 28 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin
* Cuisine moderne entièrement équipée d'environ 18 m², avec îlot central, ouverte sur le séjour
* Bureau ou chambre d'amis d'environ 13 m², avec accès direct au jardin
* Salle de bains avec douche et WC

Les nombreuses baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Étage

L'étage accueille l'espace nuit composé de :

* Suite parentale d'environ 16.5 m² avec salle de douche privative (vasque, WC et douche)
* Deux chambres de 16 m²
* Une chambre d'environ 13 m²
* Grande salle de bains familiale d'environ 8 m² avec baignoire d'angle, douche, double vasque et WC

Sous-sol

Entièrement excavé, le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement :

* Buanderie avec colonne de lavage
* Local technique
* Deux grandes pièces polyvalentes pouvant servir de salle de jeux, salle de sport, atelier, cave ou espaces de rangement
* Garage pour une voiture avec accès direct à la maison

Extérieurs

* Belle terrasse ensoleillée
* Grand jardin de **909 m²**
* Plusieurs places de parc extérieures
* Environnement calme et verdoyant

Prestations techniques

* Pompe à chaleur géothermique neuve (2024) sous garantie
* Boiler neuf (2025) sous garantie
* Installation photovoltaïque (2024)
* Chauffage au sol
* Adoucisseur d'eau installé
* Excellent classement énergétique CECB A
* Maison parfaitement entretenue

Les points forts

* Villa individuelle de 6.5 pièces
* Environ 180 m² habitables
* Terrain de 909 m²
* 5 chambres (dont un bureau/chambre au rez)
* 3 salles d'eau
* Sous-sol entièrement excavé
* Géothermie et panneaux solaires récents
* Faibles coûts énergétiques
* Quartier résidentiel calme
* À proximité des écoles, commerces et transports

Cette villa réunit tous les critères recherchés par une famille : volumes généreux, prestations modernes, excellentes performances énergétiques et environnement privilégié.

**Une opportunité rare à découvrir sans tarder !**