Charmantes Einfamilienhaus in einer grünen Umgebung

Diese Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Clarens-Montreux und profitiert von einer privilegierten Wohnumgebung, die Natur und Erreichbarkeit vereint. Sie erreichen bequem die Ufer des Sees und die wichtigsten Annehmlichkeiten, während Sie gleichzeitig eine ruhige Umgebung geniessen.
Darüber hinaus hat Montreux eine gewisse steuerliche Attraktivität; die Steuerquote beträgt 65 %.
Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie suchen, die Komfort und einen atemberaubenden Ausblick in einer unberührten Naturlandschaft vereint.
Von den ersten Momenten an wird der Blick von der offenen Aussicht auf die umliegende Natur angezogen, die je nach Jahreszeit ein beruhigendes Schauspiel bietet und ein echtes Gefühl der Freiheit im Alltag vermittelt.
Durch seine ideale Ausrichtung und die grossen Fensteröffnungen wird das Haus mit viel Licht durchflutet und besticht durch seine warme Atmosphäre. Jeder Raum wurde sorgfältig konzipiert, um eine optimale Lebensqualität zu bieten, wobei Funktionalität und Komfort Hand in Hand gehen.
Das Gut wird wie folgt verteilt:
Innenräume
Das Erdgeschoss umfasst:
· Eine Wäscherei – Heizkessel und Boiler mit einer Kapazität von 180 lt.
· Ein geräumiges Bastelzimmer
· Ein natürlich belüfteter Keller
Diese ersten beiden Räume profitieren von natürlichem Licht durch Fenster an der Fassade.

Im Obergeschoss befinden sich:

· Eine grosse Garage mit automatischer Sektionsgaragentür mit Fernbedienung und Code-Schliessung, einem Fenster und einer Service-Tür, die zum Garten führt

• Der Haupteingang, der von einem Vordach überdacht ist, führt in die Eingangshalle mit Wandschränken
• Die Küche, die 2019 komplett erneuert wurde, ist in perfektem Zustand und verfügt über alle modernen Geräte sowie über sehr viele Stauraumeinrichtungen
• Ein Gästetoilette mit Stauraum
• Das offene Wohnzimmer ist sehr hell und harmonisch. Sein Kamin verleiht ihm einen gewissen Charakter.
• Der Balkon ist vom Wohnzimmer und der Küche aus erreichbar. Letzteres bietet einen direkten Zugang zum Garten.
  
  
  

Im 1. Stock:

• Der Zugang erfolgt über eine massive Holztreppe
• 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Balkonzugang
• 1 Badezimmer mit Badewanne

Der Dachboden umfasst:

• Ein gemütlicher Eckbereich
• Sehr viele Wandschränke im Eingang
• Ein grosses Zimmer mit einem Badezimmer – Dusche mit sehr vielen Wandschränken.

Äusseres

• ein grosszügiger, gepflegter Garten mit Rasenmähroboter
• Obstgarten
• Freisicht ohne direkten Nachbarn
• friedliche Umgebung

Stärken

• traditionelle Architektur
• ausgezeichnetes natürliches Licht
• ein sehr schöner Ausblick
• friedlich
• Einfacher Autobahn- und ÖPNV-Zugang
• Schulen in der Nähe

Ein idealer Rahmen für eine Familie, ein Paar, das auf der Suche nach mehr Platz ist, oder für alle, die ein harmonisches, helles und auf Lebensqualität ausgerichtetes Wohnumfeld geniessen möchten. Eine Adresse, bei der jedes Detail dazu einlädt, sich in die Zukunft zu träumen und das Leben in vollen Zügen zu geniessen.
Ein Besuch ist Pflicht!