Vollvermietetes Mehrfamilienhaus - 3 Wohnungen, 4,15% Bruttorendite

An der Hinteren Gasse 2 in Mümliswil erwerben Sie ein überschaubares Renditeobjekt mit drei vermieteten 3,5-Zimmer-Wohnungen und rund 214 m² Nettowohnfläche.

Die jährlichen Nettomietzinseinnahmen belaufen sich auf CHF 38'400. Daraus ergibt sich eine Bruttorendite von rund 4,15% auf den Kaufpreis. Sämtliche Wohnungen sind mit unbefristeten Mietverträgen vermietet.

• Kaufpreis: CHF 925'000
• Bruttorendite auf Nettomietbasis: ca. 4,15%
• Nettomietertrag: CHF 38'400 pro Jahr
• Mieteinnahmen inkl. Nebenkosten: CHF 48'600 pro Jahr
• Vollvermietet: 3 × 3,5-Zimmer-Wohnungen
• Nettowohnfläche: ca. 214 m²
• Investitionen seit 2021: rund CHF 174'000
• Erneuerungen: Wohnungen, Dachgeschossausbau, Fassade, Elektroinstallation und Ölbrenner
• Lage: Dorfkern von Mümliswil SO
• Parkierung: Aussenparkplätze auf dem Grundstück

Rund CHF 174'000 seit 2021 investiert: Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden 2021 umfassend saniert. Gleichzeitig erfolgte der bewilligte Ausbau des Dachgeschosses zur dritten Wohnung inklusive Innendämmung des Dachs. Weitere Investitionen umfassten die Fassade, die Erneuerung der Elektroinstallation sowie zuletzt den Ersatz des Ölbrenners und die Sanierung eines Schmutzwasserleitungsabschnitts.

Die Immobilie im historischen Dorfkern von Mümliswil bietet eine kompakte Anlagegrösse mit drei Wohneinheiten, bestehenden Mieterträgen und dokumentierten Erneuerungen. Aussenparkplätze auf dem Grundstück ergänzen das Angebot.

Fordern Sie die Verkaufsdokumentation an und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit dem mandatierten Makler, NoSta Real Estate AG.