Maison individuelle with 6.5 rooms on sale in Niederneunforn - Ref Looga0206

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LA MAISON AUX VITRAUX VERTS – Cette maison individuelle, baignée de lumière, au style méditerranéen, spacieuse et charmante de 6.5 pièces, se distingue par son emplacement unique, son abondante verdure et un jeu de lumière sensationnel qui crée une atmosphère relaxante et agréable à toute saison et à toute heure. Au sud, elle est directement adjacente à un vignoble (non constructible et avec un chemin de gravier privé menant à la vigne) et au nord, elle se trouve à quelques pas du bord de la forêt.

La position surélevée sur le versant sud offre une vue fantastique sur la vallée de la Thur et toute la chaîne des Alpes. Le lac de Barchet, un paysage de tourbières incomparable avec une faune et une flore magnifiques, se trouve dans la partie ouest de la commune. Le lac idyllique de Nussbaum, un lieu de baignade très prisé dans la forêt avec un coin barbecue, est accessible en 10 minutes.

Quatre emplacements différents (de l’est à l’ouest) permettent d’optimiser l’utilisation de la lumière du soleil tout au long de la journée, offrent des refuges pour différentes ambiances et créent l’endroit idéal pour chaque moment de la journée – du premier espresso du matin à l’est au salon confortable pour admirer le coucher de soleil à l’ouest.

Points forts:

• Surface habitable nette: environ 208 m²


• Superficie du terrain: 695 m²


• Volume: 1 097 m³


• Construction massive avec isolation extérieure


• Hauteur des pièces: salon environ 2,80 m/cuisine environ 2,40 m


• Coin cheminée ouvert, visible des deux côtés


• Système de chauffage: Chauffage au sol à l’huile


• Deux salles de bains élégantes


• Une salle de bain pour les invités (préparation pour une salle de bain supplémentaire au sous-sol)


• Deux chambres aménagées au sous-sol


• Plusieurs sous-sols ainsi que buanderie avec machine à laver et bassine


• Double garage et 2-3 places de parking extérieures


• Possibilité d’une culture à grande échelle (étude de faisabilité disponible)

Situation:

Située entre Frauenfeld, Winterthur et Schaffhouse, Niederneunforn est à seulement 35 minutes de l’aéroport de Zurich. Entourée de vignobles et de nature, la qualité de vie y est particulièrement élevée.

Malgré la situation calme, les infrastructures importantes telles que les magasins pour les besoins quotidiens sont facilement accessibles à Oberneunforn et Uesslingen. Les transports publics sont bien connectés. L'école primaire se trouve à Oberneunforn et l'école secondaire à Ossingen.

Pour toute question ou pour prendre rendez-vous pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Toutes les informations S.E.&O.

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