Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial und Bauland für 3 Wohnungen

Das Haus wurde um 1740 erstellt. In den letzten Jahren wurde es nach und nach in bester Qualität aussen und innen erneuert. Zwei exklusive Wohnungen können ohne grössere Investitionen bezogen werden. Weitere Räumlichkeiten sind ausgebaut und werden zur Zeit als Coiffeursalon und als Lounge genutzt. Weiteres Ausbaupotenzial im Haus.

Parzelle mit Riegelhaus auf 688 m2 Landfläche

Bauparzelle mit 814 m2 Landfläche zur Zeit mit Garagen bebaut und als Parkplätze genutzt. (mögliche Nutzung für ein Haus mit 3 Wohnungen)

Landparzelle mit 1'020 m2 (unbebaubar - für Landwirtschaft)

Kubatur des Hauses rund 2'500 m3

Objektbeschreibung:

Gebäudegrundfläche 261 m², Gartenanlage 180 m², übrige befestigte Fläche 247 m²

6 ½-Zimmerwohnung mit ca 180 m2 (EG 140 m2 / OG 40 m2)

6 ½-Zimmerwohnung mit ca 180 m2 (OG 100 m2 / DG 80 m2)

2 Kellerabteile mit je ca 25 m2 inkl Oelheizung

2 Gartensitzplätze mit je ca 160 m2

Gewerbeteil ca 310 m2 (ausbaubar für weitere Wohnungen)

Der Gewerbeiteil besteht zur Zeit aus:

Coiffeursalon ca 20 m2

Lounge ca 50 m2

Partyraum ca 80 m2

Jägerstübli ca 20 m2

Stallungen ca 20 m2 (zur Zeit als Velo- und Abstellraum benutzt

Dachgeschoss ca 110 m2 (unverbaut - kann ausgebaut werden)

Landwirtschaft 1'020 m2 (wird von Nachbar (Bauer) genutzt (ohne Pachtvertrag)

Sanierungen:
. 2005 Totalneubau beide Wohnungen
. 2013 Neue Oelheizung
. 2016 Dach Westseite
. 2019 Fassade Wetterseite (Riegel)
. 2019 Treppe im Garten Wohnung 1