Haus mit Substanz & Potenzial – viel Platz für Ihre Ideen

Dieses Einfamilienhaus in Obergerlafingen bietet eine Kombination, die heute selten geworden ist:
eine solide Basis, bereits getätigte Investitionen und gleichzeitig die Möglichkeit, eigene Wohnvorstellungen umzusetzen.

Auf 201 m² Bruttowohnfläche (196 m² Nettowohnfläche) und 7 Zimmer verteilt, eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit viel Raum – für Familie, Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Der helle Wohn- und Essbereich mit beheiztem Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Mehrere Terrassen und der Garten mit Blick ins Grüne schaffen eine Lebensqualität, die man sofort spürt.

Die Grundlage stimmt; - ein solides Zweischalenmauerwerk mit Dach und Fenster die bereits erneuert wurden. Gleichzeitig bietet das Haus genau den Spielraum, den viele heute suchen – Räume neu denken, modernisieren und Schritt für Schritt ein Zuhause mit eigener Handschrift schaffen.

Mit über 160 m² Nutzfläche, (zwei Garagen, zusätzlichen Aussenparkplätzen und viel Stauraum) bietet die Liegenschaft auch praktisch aussergewöhnlich viel Platz.

Ruhige Quartierlage mit kurzen Wegen zu ÖV, Schulen und Einkauf: Bahnhof Gerlafingen ca. 1.5 km, A1-Ausfahrt Kriegstetten ca. 1.4 km.

Die Highlights auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 196 m² | Zimmer: 7 | Etagen: 3
• Grundstück: ca. 863 m² | Gebäudevolumen: 1'248 m³
• Aussenräume: verglaster Wintergarten, 2 Balkone (10 und 5 m²), sonnige Dachterrasse (17 m²), Sitzplatz, grosser Garten
• Nutzung: Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten - flexibel für Familie, Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten
• Parkierung: 2 separate Garagenboxen, Aussenparkplätze
• Heizung: Öl, Wärmeverteilung via Radiatoren
• Lage: ruhiges Quartier; Bahnhof Gerlafingen ca. 1.5 km, Autobahn A1 (Kriegstetten) ca. 1.4 km
• Verfügbarkeit: per sofort

Kein Haus von der Stange – sondern eines, das mit Ihnen wächst. (Die hier gezeigten Bilder sind Ideen, wie Sie ihr neues Zuhause einrichten könnten). Das Haus wird unmöbiliert verkauft.

Richtpreis: CHF 1'250'000.–.

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