House for sale in Campione d'Italia, Switzerland

28827 Spoccia -Valle Cannobina, Via Fondo Vigne
Region: Verbania, Italy
Wohnfläche: approx. 50 m2
Grundstückfläche: approx. 100 m2
Zustand: gut
Zweitwohnsitz: ja
Keller: ja ca. 20 m2
Balkon: ja, ca. 25 m2
Parkplatz: 2 Aussenplätze
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: ja
Einkaufen: Spoccia, Cannobio
Schulen: Cannobio
Öffentliche Verkehrsmittel: 500 m
Entfernung nach Locarno: 30 km
Entfernung zur Autobahn A2 : 55 km

Beschreibung

Dieses typische 2 1/2-Zimmer Rustico mit Aussichtsterrasse befindet an sehr sonniger und ruhiger Lage am oberen Dorfrand von Spoccia im Valle Cannobina auf ca. 1000 m/m

Das Gebäude befindet sich in einem guten Bauzustand und bietet alles, was für ein schönes Feriendomizil benötigt wird. Es ist mit seinem schönen Ambiente und seinem rustikalen Ausbau ein kleines Bijou zu einem fairen Kaufpreis.

Das Haus besteht aus zwei Geschossen und einem Kellerraum. Im Erdgeschoss sind der Eingang, der Wohnraum mit Kamin und Essbereich, die Küche und die Dusche. Über eine Innentreppe gelangt man in die Mansarde mit Schlafbereich und in den nebenanliegenden Estrich, der auch von aussen begehbar ist.

Dem Wohnbereich vorgelagert ist eine grosse Terrasse mit schönem Panoramablick auf die Dächer des malerischen Dorfes, ins Tal und auf die umliegenden Berge. Das Rustico steht am oberen Dorfrand und ist umgeben von Wald und Wiesen.

Hier findet man die absolute Ruhe eines romantischen Tales inmitten der unberührten Natur. Verschiedene Wanderungen und Fahrradtouren können unternommen werden. Cannobio mit seinem bekannten Sonntagsmarkt ist in 20 Autominuten erreichbar.

Das Rustico ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Das Haus verfügt über 2 Parkplatze direkt vor dem Haus. Die Postautohaltestelle ist ca. 500 m entfernt. Das Dorf Spoccia mit seinen Geschäften ist in 5 Gehminuten erreichbar. Cannobio ist 13 km, Locarno 30 km, die Autobahn in Bellinzona-Süd 55 km entfernt.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage mitten in der Natur
grosse Terrasse mit schöner Panoramaaussicht
schöner rustikaler Ausbau

Location

28827 Spoccia ? Via Fondo
District: Valle Cannobina
Living area: approx. 60 m2
Land area: approx. 100 m2
Condition: good
Secondary residence: yes
Basement: yes, approx. 18 m2
Balcony: yes, approx. 25 m2
Parking: 2 spaces in outdoor cars
Location: very quiet and sunny
View: Yes
Purchases: Spoccia, Cannobio
Schools: Cannobio
Public transport: 500 m
Distance from Locarno: 30 km
Distance from the A2 motorway: 55 km

Description of the property

This typical 2 1/2-room cottage is located in a very sunny and quiet location on the edge above the village of Spoccia in the Cannobina valley at about 1000 m/m.

The building is in good condition and offers everything you need to have a pleasant domicile or holiday home. The interior is kept in a rustic style and has a high ambience with an attractive selling price.

The two-storey house has a cellar. On the ground floor there is the entrance, the living room with fireplace and the dining area, the kitchen and the shower. An internal staircase leads to the attic with the sleeping area and the attic which also has an external entrance.

In front of the living room there is a spacious terrace with panoramic views of the rooftops of the municipality, the valley and the surrounding mountains. The cottage is located on the edge of the forest with meadows around.

Here you will find the absolute tranquility of a romantic valley, in the middle of unspoiled nature. You can undertake various excursions on foot or by bicycle. Cannobio can be reached in just 5 minutes by car where every Sunday there is a very famous market on the lakefront.

The cottage is easily accessible by car even in winter. The 2 private parking spaces are located directly below the rustic and the bus stop at 500 m. The village of Spoccia with its shops is 5 minutes from the rustic. Cannobio with its shops is 13km away, Locarno is 30 km away and the A2 motorway in Bellinzona-Sud is 55 km away.

Highlights

Very sunny and quiet location surrounded by nature
high room with a typical rustic
Large terrace with beautiful panoramic view