zwei Dorfhäuser mit grossem Umschwung / zwei Häuser im Dorfkern mit grossem Garten

6724 Ponto Valentino, Zone Fontana 29

Region: Bleniotal

Grundstücksfläche: ca. 935 m2 + 241 m2

Wohnfläche: ca. 90 m2 + 80 m2

Stockwerke: 3

Zustand: gut + notwendige Innenrenovation

Strom: ja

Keller: ja

Heizung: Pelletofen + Kamin

Ferienwohnung: ja, möglich

Parkplätze: 1 + 2 zu erstellen

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: in Acquarossa

Einkaufen: in Aquila, in Acquarossa

Öffentliche Verkehrsmittel: 80 m²

Entfernung zur nächsten Stadt: 17 km

Entfernung zur Autobahn: 17 km



Beschreibung



Diese beiden zusammenhängenden Dorfhäuser befinden sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Ponto Valentino im schönen Bleniotal.



Das 1830 erbaute Haus Ost Grundstück 88 wurde 2010 renoviert und befindet sich in gutem Zustand.

Der Haupteingang im ersten Stock führt uns in die Wohnküche und das grosszügige Wohnzimmer und in das Bad/Dusche/WC. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad/Dusche/WC/Waschküche mit Vorraum. Im Erdgeschoss befinden sich drei Kellerräume, darunter ein typischer Gewölbekeller.

Ein Holzschuppen und ein grosser Garten mit Pergola runden das Anwesen ab.



Angebaut ist das 4-Zimmer-Haus West Grundstück Nr. 86. Das Gebäude besteht aus einem Teil der dreistöckigen Doppelhaushälfte mit grossen Kellerräumen, grosszügiger Terrasse und Garten. Das Haus befindet sich in ansprechendem Zustand. Der Innenbereich ist renovierungsbedürftig. Alle Anschlüsse wie Wasser, Abwasser und Strom sind bereits im Haus vorhanden.

Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht auf die Berge, ins Tal und auf das Dorf.



Die Liegenschaft ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Ein Auto kann neben dem Haus West geparkt werden. Auf Grundstück Nr. 85 können eigene Parkplätze erstellt werden.



Überall in der Umgebung können schöne Wanderungen oder Velotouren unternommen werden. Im Winter ist dieses Gebiet ein wahres Paradies für Skifahrer. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Langlaufzentrum sind 16 Minuten entfernt.

Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Acquarossa mit seinen Geschäften ist in 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Biasca mit der Autobahn A2 ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt.



Es besteht die Möglichkeit, auch das nebenstehende, schön ausgebaute 3 ½-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung sowie das neu renovierte 4-Zimmer-Haus zu erwerben. Die Verkaufspreise betragen:

Fr. 600?000.-- für alle drei Häuser mit dem unfertigen Rustico (Grundst. 83, 84, 85, 86, 88)

Fr. 385?000.-- für die beiden Doppelhäuser (Grundst. 86 + 88)

Fr. 245?000.-- für das 3 ½-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung (Grundst. 88)

Fr. 140?000.-- für das 4-Zimmer-Eckhaus mit Renovierungsbedarf (Grundst. 85 + 86)

Fr. 225?000.-- für das neu renovierte 4-Zimmer-Haus mit Rustico und Garten (Grundst. 83 + 84)



Lage



6724 Ponto Valentino, Fontana 29, Zone

Region: Val di Blenio

Grundstücksfläche: ca. 935 m2 + 241 m2

Wohnfläche: ca. 90 m2 + 80 m2

Stockwerke: 3

Zustand: gut

Strom: ja

Keller: ja

Heizung: Pellet-Heizofen + Holzofen

Nebenwohnsitz: ja, möglich

Parkplätze: 1 Pkw-Stellplatz + 2 Pkw-Stellplätze zu erstellen

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: wunderschöne Aussicht

Schulen: in Acquarossa

Einkaufsmöglichkeiten: in Aquila, Acquarossa

ÖV: 80 m

Entfernung nächste Stadt: 17 km

Entfernung Autobahn: 17 km



Beschreibung des Objektes



Diese beiden Häuser befinden sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Ponto Valentino in der wunderschönen Val di Blenio.



Das Haus Ost, Grundst. 88, erbaut im Jahr 1830 und renoviert im Jahr 2010 befindet sich in gutem Zustand.

Der Haupteingang im ersten Stock führt uns in die Wohnküche und in den grossen Wohnraum mit Bad/Dusche/WC. Im zweiten Stock finden wir zwei Zimmer und ein Bad/Dusche/WC/Waschküche mit Vorraum. Im Erdgeschoss befinden sich drei Keller, darunter ein typischer Gewölbekeller. Die Liegenschaft wird ergänzt durch eine Holzlege und einen grossen Garten mit Pergola.



Das Haus West, Grundst. 86 umfasst einen Teil des dreistöckigen Doppelhauses mit grossen Kellern, einer grossen Terrasse und einem Garten. Das Haus befindet sich in einem attraktiven Zustand, teilweise renovierungsbedürftig. Alle Anschlüsse wie Wasser, Abwasser und Strom sind bereits vorhanden. Von allen Seiten geniesst man eine wunderschöne Aussicht auf die Berge und das Dorf. Der Garten könnte auch noch vergrössert werden.



Das Grundstück ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Man kann ein Auto neben dem Haus Ost parken und zwei Parkplätze auf dem Grundstück 86 anlegen.



Von überall aus kann man schöne Wanderungen oder Fahrradtouren unternehmen.

Im Winter ist diese Gegend ein wahres Paradies für Skifahrer.

Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Langlaufzentrum sind 16 Minuten vom Haus entfernt.



Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Acquarossa mit seinen Geschäften ist in 9 Minuten mit dem Auto erreichbar. Biasca mit der Autobahn A2 ist in 20 Minuten erreichbar.



Man kann auch das renovierte 3 ½-Zimmer-Haus im Osten und das 3 ½-Zimmer-Haus mit

Stall im Westen kaufen. Die Preise sind:

Fr. 600?000.-- für alle drei Häuser mit Stall (Plan 83, 84, 85, 86, 88)

Fr. 385?000.-- für die beiden Doppelhäuser (Plan 86 und 88)

Fr. 245?000.-- für das 3 ½-Zimmer-Haus Ost mit grossem Garten (Plan 88)

Fr. 140?000.-- für das 4-Zimmer-Haus zum Renovieren (Plan 85 und 86)

Fr. 225?000.-- für das 4-Zimmer-Haus mit Stall im Westen (Plan 83 und 84)