Maison with 4.5 rooms on sale in Preonzo - 62 m²

Die Siedlung "Giardino" in Preonzo-Bellinzona besteht aus einem Clusterbau mit sechs Tiny-Einheiten und mit zwei stilvoll renovierten Rustici im Bereich der historischen Dorfsiedlung.

Die Tiny-Einheiten sind im MINERGIE-P/ Eco Standard zertifiziert, die Rustici entsprechen den modernen gesetzlichen Vorschriften.

Alle Einheiten sind mit viel Tageslicht versorgt und die Tiny-Wohnflächen sind optimiert durch große Einbauschränke, Lagerfläche und einen Anteil im Naturkeller.

Eine zentrale Photovoltaik-Anlage und der hohe Standard der Wärmedämmung sorgen für sehr geringe Nebenkosten und eine hohe energetische Versorgungssicherheit.

Alle acht Wohneinheiten sind organisiert im Stockwerkeigentum mit einer Nutzungsordnung über die gemeinsamen Einrichtungen:

? Attraktiver Nutzgarten total ca. 800m2 mit Sitzplätzen und Boccia-Anlage

? Sauna mit Dusche/WC und Aussensitzplatz

? Gäste-Studio 21 m2 mit Dusche/WC

? Trockene Lagerräume für alle acht Einheiten je ca. 8m3

? Abteil im Naturkeller für Gemüse-/ Weinlagerung



1/8 Anteil Anlagen ausserhalb der Tiny-Einheiten:

Gäste-Studio, Sauna, Naturkeller, Abstellräume = 9,5 m2



Grundstücksanteil pro Einheit = 232,5 m2



Tiny PT 1 77 m2 NGF CHF 620 000.--

Tiny PT 2 39,0 m2 NGF CHF 395 000.--

Tiny 1P-1 77 m2 NGF / Terrasse 74m2 CHF 655 000.--

Tiny 1P-2 62 m2 NGF CHF 499 000.--

Tiny 1P-3 62 m2 NGF CHF 499 000.--

Tiny 1P-4 62 m2 NGF CHF 530 000.--

Rustico R1 56,0 m2 CHF 490 000.--

Rustico R2 45,5m2 CHF 470 000.--



6 gedeckte Parkplätze zu je Fr. 35´000.--

2 Parkplätze im Freien zu je Fr. 15´000.--



Le projet "Giardino" à Preonzo-Bellinzona consiste en un nouveau bâtiment avec six unités Tiny en grappes et deux rustici élégamment rénovés dans le noyau historique du village.

Les unités Tiny sont certifiées selon le standard MINERGIE-P/ Eco, les rustici sont du point de vue énergétique conformes aux modernes requis de loi.

Toutes les unités d´habitation bénéficient d´une grande luminosité naturelle et les espaces de vie Tiny sont complétés par de grands placards intégrés, des placards secs et un espace de stockage dans la cave naturelle.

L´installation photovoltaïque centralisée et le haut standard d´isolation thermique garantissent des coûts énergétiques très bas et un haut niveau de sécurité d´approvisionnement en énergie.

Toutes les huit unités d´habitation sont organisées en copropriété avec un règlement d´utilisation pour les installations communes:

- Un jardin attrayant d´environ 800 m2 avec des zones de repos et un terrain de pétanque;

- Un sauna avec douche/WC et une zone de détente extérieure respective;

- Un studio pour invités de 21 m2 avec douche/WC;

- Des entrepôts pour toutes les huit unités, environ 8 m3 chacun;

- Un espace dans la cave naturelle pour la conservation de légumes/vin.



Part de 1/8 des installations extérieures aux unités Tiny.

Part de ca. 9,5 m2 du studio pour invités, sauna, cave naturelle, entrepôts.

Part de terrain pour unité d´habitation de 232,5 m2



Tiny PT 1 77 m2 NGF CHF 620 000.--

Tiny PT 2 39,0 m2 NGF CHF 395 000.--

Tiny 1P-1 77 m2 NGF / Terrasse 74m2 CHF 655 000.--

Tiny 1P-2 62 m2 NGF CHF 499 000.--

Tiny 1P-3 62 m2 NGF CHF 499 000.--

Tiny 1P-4 62 m2 NGF CHF 530 000.--

Rustico R1 56,0 m2 CHF 490 000.--

Rustico R2 45,5m2 CHF 470 000.--



6 places de parking, dont 5 couvertes et des entrepôts de 8 m3 chacun CHF 35 000.--

2 places de parking extérieures chacune Fr. 15´000.--