House for sale in Preonzo, Switzerland

6523 Preonzo, Colgia
Region: Bellinzona / Riviera
Grundstücksfläche: approx. 4376 m2
Wohnfläche: approx. 75 m2
Etagen: 2
Zustand: renovierungsbedürftig
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Wasser: kann vom nahegelegenen Bach angeschlossen werden
Kanalisierung: zur Schaffung einer Klärgrube
Strom: Photovoltaikanlage soll installiert werden
Parkplätze: öffentlicher Parkplatz 1 km entfernt
Lage: sehr sonnig und ruhig
Ausblick: schöner Panoramablick
Schulen: in Preonzo, Lodrino
Einkäufe: in Preonzo, Bellinzona, Biasca
Öffentliche Verkehrsmittel: 2 km
Entfernung zur nächsten Stadt: 7 km
Autobahnentfernung: 7 km

Beschreibung

Diese grosse Liegenschaft befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage oberhalb des Dorfes Preonzo, in der Riviera / Bellinzona.

Die Liegenschaft besteht aus einem renovierungsbedürftigen, ausbaubarem 2-geschossigem Rustico mit grossem Wald-Weinberg-Land. Die Reben nehmen insgesamt 600 m2 ein, wovon 80% aus pilzresistantn roten Divico-Merlot-Trauben und 20% aus weissem Sauvignon bestehen. Der Weinberg ist noch jung und die ersten Früchte werden im nächsten Jahr erwartet. Ein professioneller Winzer kümmert sich derzeit um die Pflege der 600 Reben.

Das Gebäude muss vollständig renoviert werden. Es besteht aus zwei Etagen (Keller und Wohnbereich) mit der Möglichkeit, einen kleinen Dachboden einzurichten.
Es gibt bereits einen Brunnen für die Bewässerung des Weinbergs. Trinkwasser kann leicht aus dem ca. 100 m entfernten Bach entnommen werden. Für die Ableitung der Abwässer muss eine Klärgrube angelegt werden. Für Strom muss eine Photovoltaikanlage installiert werden.
Im Außenbereich des Bauernhauses befindet sich eine schöne Pergola, unter der man einen Essplatz einrichten kann.
Ebenfalls zum Grundstück gehört ein weiteres kleines Rustico, das als Keller/Lagerraum genutzt werden kann. Vom Grundstück aus hat man einen schönen Blick auf das Riviera-Tal. Rundherum können zahlreiche Wanderungen unternommen werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein schöner Wasserfall.

Die Liegenschaft ist vom Parkplatz im Dorf Preonzo in ca. 8-10 Minuten zu Fuß über einen bergauf führenden Weg zu erreichen. Der A2-Autobahnanschluss Bellinzona Nord ist nur 7 km von Preonzo entfernt, Biasca 12 km. Locarno und Lugano mit ihren Seen sind in 45 Minuten zu erreichen.

Highlights

Sehr sonnige und ruhige Lage
herrlicher Panoramablick
Pilzresistenter Merlot- und Sauvignon-Weinberg
hervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung

Location | Surroundings

6523 Preonzo, Colgia

Region: Riviera / Bellinzona
Land area: approx. 4376 m2
Living area: approx. 75 m2
Floors: 2
Condition: to be refitted
Second home: yes, possible
Water: can be connected from the nearby stream
Channeling: to create septic tank
Electricity: photovoltaic system to be installed
Parking spaces: public parking 1 km away
Position: very sunny and quiet
View: beautiful panoramic view
Schools: in Preonzo, Lodrino
Purchases: in Preonzo, Bellinzona, Biasca
Public transport: 2 km
Distance to next city: 7 km
Distance from the motorway: 7 km

Description of the property

This large property is located in a very sunny and quiet location above the village of Preonzo, district of Bellinzona/Riviera.

The property includes a farmhouse of 2 loc. to be rehabilitated with large woodland-vineyards. The vines occupy a total of 600 m2, of which 80% include fungus-resistant Divico red merlot grapes and 20% sauvignon blanc. The vineyard is young and the first fruit production is expected next year. Currently, a professional winegrower takes care of the 600 plants.

The farmhouse needs to be completely renovated. It is structured on two floors (cellars and house) with the possibility of creating a small mezzanine.
There is already a fountain for irrigation of the vineyard. Drinking water is easily connected about 100 m from the nearby stream. A septic tank must be created for the discharge of wastewater. To have electricity, you need to install a photovoltaic system.
Outside the farmhouse there is beautiful pergola where you can create dining area.
Another small rustic house is also part of the property that can be used as a cellar-storage. From the property you can enjoy a beautiful view of the Riviera valley.

The farmhouse can be reached on foot from the parking lot in the village of Preonzo in about 8-10 minutes by taking an uphill path. Numerous excursions can be undertaken everywhere around. In the immediate vicinity you will find beautiful waterfall.
The junction of the A2 motorway of Bellinzona Nord is only 7 km from the property, that of Biasca is 12 km away. Locarno and Lugano with the lahgi can be reached in 35 min.

Highlights

Very sunny and quiet location
Stunning panoramic view
Vineyard of fungus-resistant Merlot and Sauvignon grapes
Excellent motorway/public transport connection