Einfamilienhaus in Porrentruy

Investitionsmöglichkeit mit einem voll vermieteten Mehrfamilienhaus an der Route de Belfort 48 in Porrentruy.

Bauwerksaufteilung:
Einfamilienhaus (5,5 Zimmer) links mit separatem Eingang und privatem Garagenplatz.
5 Wohnungen rechts mit gemeinsamer Hintereingangstür, einer zweiten Garage und 5 Kellerräumen. Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:

• 2 1,5-Zimmerwohnungen
• 1 2,5-Zimmerwohnung
• 2 3,5-Zimmerwohnungen

Bauwerksmerkmale:
• Dreifachverglaste Fenster (2020 ersetzt), die eine gute Lärm- und Wärmedämmung gewährleisten.
• Wärmeverbundheizung, sehr wirtschaftlich, mit einem jährlichen Kostenaufwand von ca. CHF 6’500 für die 6 Wohnungen insgesamt.
• Steinmauern, die dem Gebäude Charme und Robustheit verleihen.
• Fassade 2023 renoviert, die ein gepflegtes und modernes Erscheinungsbild garantiert.
• Grundstück von mehr als 1’800 m² mit vielseitigen Möglichkeiten für die Aussengestaltung.
• Guter Zustand der Dachkonstruktion, die regelmässig gewartet und instandgehalten wird.


Mietertrag:
• Jährlicher Nettoertrag für den Eigentümer: CHF 52’000


Dieses Gebäude bietet eine gute Gelegenheit auf dem Porrentruyer Markt, sowohl hinsichtlich seiner Bauweise als auch hinsichtlich seines Renditepotenzials und seiner guten Instandhaltung.