Une propriété de caractère dans l'écrin de verdure du Golf de Lavaux

( Photos réalistes non transformées par l'IA )

Sur une belle parcelle de 1’008 m² à quelques minutes seulement des vignobles en terrasses de Lavaux, inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO, vous profitez d’un cadre de vie particulièrement recherché, tout en restant idéalement situé entre Lausanne et Montreux.

Construite en 1945, cette demeure au charme intemporel a conservé une belle personnalité et de nombreux éléments qui lui confèrent son caractère authentique comme ses escaliers en pierre d’origine, ses magnifiques sols et portes en bois massif .

Elle a bénéficié d’une rénovation en 1980, notamment avec la réfection de la toiture, et offre aujourd’hui une base intéressante permettant d’envisager de multiples possibilités et une modernisation selon vos envies.

Avec son volume généreux d’environ 1’202 m³, une surface totale d'env 300m2 dont 185m2 surface habitable, la maison offre de beaux espaces et une configuration particulièrement intéressante.

• Elle compte actuellement 7 pièces, dont 4 chambres à coucher, ainsi que plusieurs espaces permettant d’imaginer différentes configurations.
• Une magnifique cave voûtée d'époque de 45m2 avec son sol authentique en galets et pavés ronds, Un espace rare, chargé de caractère, qui pourra devenir un magnifique carnotzet, une salle de dégustation, un espace de réception ou simplement un lieu convivial pour partager de précieux moments avec ses proches.
• Un grand garage double complète avantageusement la propriété et permet d’abriter deux véhicules tout en bénéficiant d’un espace de rangement supplémentaire.
• Cinq places de parcs
• Un jardin en partie arborisé, constitue un véritable espace de respiration. Repas en famille, soirées estivales, moments de détente ou projets de jardinage : chacun pourra profiter de cet environnement privilégié

L’essentiel en un coup d’œil

8 pièces | 4 chambres | env. 1’202 m³ | terrain 1’208 m² | cave voûtée 45 m² | double garage
Maison construite en 1945
Rénovation en 1980, toiture comprise
Environ 1’202 m³ de volume
Jardin arborisé de 1’208 m²
Cave voûtée d’environ 45 m²
Double garage box
5 Places de parcs
Chauffage au mazout

Situation privilégiée entre Lausanne et Montreux à :
- 500 m de la Gare
- 1,8km de l'Ecole primaire
- 2 km des Commerces
- env 350 m des restaurants
- 2km de l'autoroute

Je me tiens volontiers à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite.