Maison double en vente à Pully - 184 m²

Situé dans la commune très recherchée de Pully, au sein d’une résidence exclusive de seulement 6 lots, ce duplex d’exception construit en 2005 séduit par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs privilégiés et son environnement calme et sécurisé.



Bénéficiant d’un emplacement central et pratique, l’appartement permet de rejoindre à pied le centre du village, ses commerces, la gare de Pully-Sud, ainsi que les rives du lac et les quais d’Ouchy. Lausanne est accessible rapidement et le quartier est parfaitement desservi par les transports publics.Le Collège Champittet se situe à environ cinq minutes à pied. D’



une surface habitable d’environ **184 m²** (surface pondérée d’environ 200 m²), le bien se développe sur deux niveaux et propose une architecture contemporaine aux volumes ouverts, sublimée par de larges baies vitrées offrant une vue dégagée et spectaculaire sur les Alpes.



**Außenbereiche:**



Balkon und Terrasse mit insgesamt 32,5 m²

Privater Garten von etwa 110 m², ideal für ein Familienleben oder Entspannungsmomente in absoluter Privatsphäre



**Innenraum:**



_- Erdgeschoss / Obergeschoss – ca. 94 m²:_



Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Offene, voll ausgestattete Küche mit Essbereich

Esszimmer

Büro / zusätzliches Schlafzimmer oder TV-/Bibliotheksraum

Gäste-WC



Schöne Deckenhöhe von 2,50 m, die Helligkeit und Raumgefühl verleiht



_- Untergeschoss / Gartenetzgeschoss – ca. 90 m²:_



2 große Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse

2 Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche)



_- Anlagen und Leistungen:_



Keller von etwa 16-16,5 m² mit direktem Zugang

2 Innenparkplätze, zusätzlich zum Preis **(CHF 80 000.-)**



Qualitätsmaterialien und neuere Bauweise



**Verwaltungskosten: CHF 2 300.- / Quartal**



Un appartement clé-en-main avec jardin, qui offre un cadre de vie privilégié alliant confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités, de la gare et du lac. **_Prix de vente: CHF 2'450'000_**