House for sale, Purasca (Croglio, Switzerland)

6989 Barico, nucleus 38
Region: Malcantone
Grundstückfläche: approx. 250 m2
Wohnfläche: approx. 6540 m2
Copa Copa Copa (1955)
Total: 2015
Zustand: sehr gut
Geschosse: 2
Zweitwohnsitz: eventuell
Heizung: Wärmepumpe
Parkplätze: viele im Freien
Lage:sehr ruhige und sonnige Aussichtslage
Aussicht:schöner Ausblick
Schulen: in den Nachbardörfern
Einkauf: in den Nachbardörfern
Öffentlicher Verkehr:100m
Distanz nächste Stadt:14km
Distance between the Autobahn:12km

Beschreibung

Diese 5 1/2-Zimmer-Landhausvilla mit grossem Umschwung liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Barico, nucleus 38 im Malcantone.
Das Gebäude, ursprünglich 1955 erbaut und 2015 vollständig renoviert, befindet sich in einem sehr guten Bauzustand und bietet einen luxuriösen, rustikalen Ausbau mit einem hohen Wohnambiente.
Im Erdgeschoss sind der Wohnraum mit schönem Kachelofen, die offene Küche mit luxuriöser Ausstattung und angrenzendem Abstellraum/Keller, zwei Zimmer und ein Bad/WC eingebaut. Das hohe Dachgeschoss besteht aus einem grossflächigen Schlafraum mit Badbereich und Sauna.
Im Untergeschoss ist ein grosser Wohn-/Schlafraum mit Badewanne eingebaut, der separat als Gästewohnung genutzt werden kann.
Besonders schön gestaltet sind die Terrassenanlage im östlichen Eingangsbereich und der Sitzplatz mit Rasenfläche im Westbereich. Vor dem unteren Studio ist ebenfalls ein grosser Sitzplatz vorhanden
Die Umgebung besteht aus einem Grundstück von 6500 m2 Fläche, terrassiert und auch als Weingrundstück eingetragen. Hier gibt es sehr viel Oliven- und Obstbäume sowie eine subtropische Bepflanzung in einer sehr gepflegten Gartenanlage. Besonders schön ist auch die Einfahrt.
Von der Liegenschaft aus geniesst man einen schönen Blick ins Tresatal, auf die umliegenden Rebberge und Dörfer sowie auf die Hügelzüge des Malcantone.
Das Gebiet des Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wander- und Fahrradrouten und die typischen Tessiner Dörfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und Patrizierhäuser. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessinerspezialitäten geniessen.
Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags. Die Liegenschaft kann als Wohnsitz oder als Feriendomizil genutzt werden. Hier könnte aber auch ein neues Weingut geschaffen werden.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen viele Aussenparkplätze zur Verfügung. Mit dem Postauto gelangt man nach Ponte Tresa zur Trambahn Lugano ? Tresa Bridge. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert ca. 20 Minuten. In approx. 10 Fahrminuten erreicht man in Agno den Flugplatz und in Magliaso den Golfplatz. Die Liegenschaft liegt zwischen dem Luganersee und dem Lago Maggiore, welche in wenigen Minuten erreichbar sind. In den Nachbargemeinden sind Einkaufsgeschäfte und die Schulen. Günstig kann im nahen Luino und Ponte Tresa in Italien in den Grossmärkten eingekauft werden.

Location | Surroundings

6989 Baric 38
District: Malcantone
Land area: approx. 250 m2
Living area: approx. 6540 m2
Year of construction: 1955
Year of renovation: 2015
Floors: 2
Heating: heat pump
Second home: possibly
Parking spaces: various exteriors
Location: quiet and sunny location
View: beautiful view
Schools: nearby
Shopping: nearby
Public transport: 100m
Distance to next city: 14 km
Highway distance: 12 km

Description of the property

This 5 1/2-room villa with large garden is located in a very quiet and sunny position with beautiful views in Barcico in Malcantone.
The building dates back to 1955 with a total renovation in 2015. The house is in very good condition and offers a luxurious environment and has a heat pump boiler.
The house includes on the ground floor the entrance, a living/dining room, a kitchen with storage room, two bedrooms and a shower/WC. Upstairs is an open space with sleeping area, bathroom, fireplace and sauna. With an external access it is located below a studio with shower/WC and a large terrace. it is the technical room with the pellet heating system. Under the garage there is a storage room.
In front of the ground floor are large courtyard on the east and west sides and the 6500 m2 terraced land registered as a vine with olive trees and subtropical plants.
A beautiful view extends over the Tresa valley, the vineyards, the picturesque surrounding villages and the hills of Malcantone.
Malcantone is famous for its numerous hiking opportunities and picturesque villages with their grottos, which invite you to linger over a glass of wine and fine Ticino specialties. Lake Lugano and Lake Maggiore can be reached in just a few minutes.

The property is ideal for primary or even secondary residence and for people who want to create a vineyard.

The property is easily accessible by car. There are many outdoor parking spaces available. The A2 motorway and the centre of Lugano can be reached in 20 minutes. The airport in Agno and the golf course in Magliaso are 10 minutes away. There is a connection with the post car at Ponte Tresa for the tram that takes you to Lugano station. Shops and schools are located in nearby villages. Nearby are the shopping centers of Ponte Tresa IT and Luino IT.