Magnifique villa de 4.5 pièces à Salins - Élégance, calme et vue sur la plaine du Rhône

Hermès Immobilier vous propose cette très belle villa jumelée de 4,5 pièces, bénéficiant d'une belle parcelle privative, située à Salins, sur la commune de Sion.

Nichée dans un environnement paisible, au bout d'une voie sans issue, cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son élégante décoration, mêlant teintes douces, matériaux naturels et magnifique parquet en chêne.

Son emplacement offre un équilibre idéal entre ville et montagne, à proximité des transports publics, de la ville de Sion (6 minutes), de l'école primaire ainsi que des stations de Veysonnaz, Thyon et Nendaz, donnant accès au vaste domaine skiable des 4 Vallées, à seulement quelques minutes en voiture.

Pensée dans les moindres détails, la villa offre une belle intimité à ses occupants. Elle bénéficie d'une excellente luminosité, de volumes généreux répartis sur trois niveaux et de très nombreux espaces de rangement.

Distribution

Rez-de-chaussée :

• un garage box
• une place de stationnement extérieure
• de très généreux espaces de rangement
• un dressing aménagé
• une buanderie
• un local technique avec adoucisseur d'eau Culligan
• un magnifique hall d'entrée

Premier étage - Espace de vie
Le niveau principal accueille une agréable et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une magnifique cheminée, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse.
Une belle cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Cet étage dispose également :

• d'un WC visiteurs
• d'un balcon à l'avant, bénéficiant d'une belle vue sur Sion, les montagnes et la plaine du Rhône
• d'une grande terrasse entièrement couverte orientée sud à l'arrière
• d'une séparation phonique sur mesure en terrasse pour encore plus d'intimité
• d'un espace engazonné et joliment arboré et entièrement clôturé

Le doux murmure d'un ruisseau situé à proximité contribue également au caractère paisible et naturel des lieux.


Deuxième étage - Espace nuit
L'étage supérieur se compose de 3 belles chambres.

La chambre principale dispose de son propre dressing ainsi que d'une salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un WC.
Un espace de bien-être ouvert, équipé d'une baignoire à bulles et desservant les deux autres chambres.


Extérieurs et équipements
La villa bénéficie d'une parcelle privative entièrement clôturée, engazonnée et joliment arborée. Un système d'arrosage automatique facilite l'entretien du jardin.

La propriété offre par ailleurs un excellent niveau d'équipement et de confort :

• chauffage au sol
• pompe à chaleur air-eau
• panneaux solaires en toiture
• régulation automatique du chauffage dans toutes les pièces
• stores électriques dans l'ensemble de la villa
• parquet en chêne sur les deux niveaux principaux d'habitation
• cheminée dans le séjour
• adoucisseur d'eau Culligan
• jardin entièrement clôturé
• garage box
• place de stationnement extérieure
• très nombreux espaces de rangement

Cette villa aux prestations soignées offre un cadre de vie privilégié, dans une ambiance à la fois contemporaine, chaleureuse et naturelle, à quelques minutes seulement de Sion et des stations de montagne.

Elle constitue une très belle opportunité aussi bien comme résidence principale que secondaire.

Détails des pièces

• Balcon | Loggia
• Buanderie privée
• Cave | Cellier
• Cuisine avec coin repas
• Hall d'entrée
• Jardin
• Salon
• Terrasse

Chambres

• Chambre double / parentale : 1
• Chambre simple / enfant : 2

Salles d'eau

• Salle de bain : 1
• Salle de douche : 1
• Total WC : 2
• WC lavabo : 1

Nombre de box, garages et places de parc inclus

Garage simple
1

Place de parc extérieure
1

Environnement

• Cadre verdoyant
• Calme | Tranquille

Vue

• Dégagée
• Sur la ville
• Sur les montagnes

Proximité

• Ecoles primaires
• Pistes de ski
• Restaurant
• Transports publics

Extérieur

• Aménagé
• Arbustes
• Gazon

Intérieur

• Animaux bienvenus
• Armoires encastrées hall
• Cuisine équipée
• Cuisine semi ouverte
• Grand salon | séjour
• Grande chambre principale
• Grandes pièces
• Lumineux

Equipement primaire

Canalisations
Réseau communal

Eau
Réseau communal

Energie
Réseau électrique

Energie secondaire
Solaire photovoltaïque

Equipement technique

Chauffage principal
Pompe à chaleur géothermique

Internet
Oui

Largeur des places de parc
Normal

Lave-vaisselle
Oui

Mode de chauffage
Au sol

Porte du garage électrique
Oui

Télévision
Câble

Nous restons volontiers à votre disposition pour une visite sur demande.