Moderne Villa mit 6,5 Zimmern, Pool und Panoramablick

Diese 6,5-Zimmer-Villa wurde 2023 fertiggestellt und profitiert von einer privilegierten Lage, einer Südausrichtung und einem aussergewöhnlichen Panoramablick auf die Rhoneebene und die Walliser Alpen.

Die Liegenschaft wurde auf einem Grundstück von ca. 1 000 m² gebaut und bietet eine Bruttogrossfläche von ca. 240 m² und eine Nettowohnfläche von 194 m² bei einem Bruttobaukubus von ca. 1 050 m³.

Die Südfassade, die ca. 17 Meter lang ist, ist fast vollständig verglast. Die grossen Fensterfronten sorgen für eine bemerkenswerte Helligkeit in den Wohnräumen und ermöglichen es, den freien Blick in einem Winkel von ca. 150 Grad voll auszukosten.

Die moderne Architektur, die geräumigen Räume und die sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen diesem Haus eine Atmosphäre, die sowohl modern, elegant als auch gemütlich ist.


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Raumaufteilung[/b]


[b]Ebene des Eingangs und des Parkplatzes[/b]

Der Haupteingang zur Villa befindet sich auf der oberen Ebene, wo drei Parkplätze, davon zwei überdacht, zur Verfügung stehen.

Diese Ebene umfasst auch:
• einen Technikraum, der auch als Abstellraum dient;
• eine Eingangshalle mit Garderobe;
• eine Gästetoilette.


[b]Hauptetage[/b]

Auf der Hauptetage befindet sich eine offene Küche, die mit einer zentralen Kochinsel und mit hochwertigen Geräten wie einem Backofen, einem Dampfgarer, Induktionskochfeldern, einer Geschirrspülmaschine sowie zwei grossen Kühlschränken mit Gefrierfach ausgestattet ist. Ein angrenzender Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum, der besonders praktisch ist.

Das weitläufige Wohnzimmer ist mit einer grossen Glasfront nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen Kamin mit Wasserdampf, der eine gemütliche und moderne Atmosphäre schafft.

Die teilweise überdachte Terrasse befindet sich im Südwestwinkel des Gebäudes. Ein Gang verläuft auch entlang der grossen Fensterfronten vor den Wohnräumen und schafft so einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich.

Die Elternsuite befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Sie umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, einen Ankleideraum sowie ein privates Badezimmer mit einer Dusche, einer Toilette und einem Doppelwaschbecken.

[b]Untergeschoss[/b]

Das Untergeschoss umfasst vier Schlafzimmer, die alle entlang der Südfassade ausgerichtet sind und somit von einer hervorragenden Helligkeit und einem schönen Ausblick profitieren.

Die fünf Schlafzimmer der Villa sind zwischen 14 und 17 m² gross. Vier von ihnen verfügen über grosse Einbauschränke.

Ein gemeinsames Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ergänzt das Obergeschoss.

Das Schwimmbad befindet sich auf derselben Ebene. Es ist 9 m x 3 m gross, mit einer unabhängigen Wärmepumpe beheizt und mit einer automatischen Abdeckung ausgestattet. Es ist mit Plattensteinen umrandet.

[b]Ausstattung und Ausbau[/b]

Die Heizung und das Warmwasser werden durch eine Wärmepumpe erzeugt. Die Wärme wird über den Boden in der ganzen Villa verteilt.

Alle Räume sind mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet.

Die Böden sind unter anderem mit wunderschönen Eichenparketten ausgelegt, die zum warmen und eleganten Charakter des Hauses beitragen.

Dank seiner Südausrichtung, der grossen Glasflächen, den geräumigen Innen- und Aussenbereichen sowie der hochwertigen Ausstattung bietet diese Villa ein besonders komfortables Wohnumfeld.

Das Objekt kann als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden (Ausnahme: Ausländer mit Wohnsitz im Ausland).