Freistehendes 6 1/2 EFH mit Gallerie

https://youtu.be/wziHZCJL8OE?si=IzYleELIFO1F27sV

Freistehendes 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Galerie
Neubau 2025 | Sonnige Lage | Panoramablick

Herzlich willkommen im idyllischen und sonnigen Weinbauerndorf Schlattingen – ein Ort zum Ankommen und Bleiben.

Dieses lichtdurchflutete 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Galerie liegt ruhig eingebettet in einer 30er-Zone auf einem geschichtsträchtigen Moränenhügel – mit unverbaubarem Blick über die Weinberge bis zu den Alpen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

* Im Sommer einziehen – kein Renovationsbedarf
* Grosszügige, helle Räume mit Panorama-Fenstern
* Galerie & beeindruckende Raumhöhen (Wohnzimmer bis ca. 5 m)
* Hochwertiger Ausbau: durchgehendes Eichenparkett
* Moderne Designküche mit Glasfront (Miele / Bora)
* Whirlpool von Villeroy & Boch
* Cheminée für gemütliche Abende
* Zwei grosse, sonnige Balkone (total 36 m²)
* Pflegeleichter Garten mit mehreren Sitzplätzen & Grillplatz
* Heimelige Loggia für entspannte Abendstunden



Technik, die sich rechnet

* Moderne Wärmepumpe
* 11 kW Solaranlage mit Speicher
* Hochmoderne Boiler-Technologie mit Entkalkung
* 3-fach-verglaste Fenster & Top-Isolation
* Kalkschutzanlage
* Easee Home Wallbox (App-steuerbar)

- Stromkosten (Jan–März 2026): nur CHF 105.–



Lage mit echter Lebensqualität

* Ruhiges, familienfreundliches Villenquartier
* Natur, Schulen & Naherholung in Gehdistanz
* Wanderwege direkt vor der Haustüre
* Sehr gute Eisenbahn- und Postauto-Verbindungen
* Zürich ca. 45 Min. | Winterthur ca. 30 Min.



Jetzt clever investieren

* Steuervorteile ab 2028 (Wegfall Eigenmietwert)
* BANKENGEPRÜFTER PREIS – SICHER & TRANSPARENT



Mietkauf möglich

* Mit nur CHF 3’500.– / Monat ins Eigenheim
* CHF 1’500.– davon direkt als Eigenkapital angerechnet



Flächen

* Bruttowohnfläche: 241 m²
* Hauptnutzfläche: 198 m²
* Nebenfläche: 48 m²
* Grundstück: 589 m²



Besichtigung nur mit Finanzierungsnachweis – sichern Sie sich jetzt Ihren Termin!



Ein Haus, das nicht nur überzeugt – sondern bleibt.

Liebi Grüess ussem sunnige Schlattinge