Verkauf – Haus Niouc

Niouc



3960 Sierre befindet sich im Bezirk Sierre im Kanton Wallis. Die Einwohnerzahl der politischen Gemeinde Anniviers hat sich in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um +0,5% pro Jahr verändert und beträgt aktuell 2 790 Einwohner (Stand 31. Dezember 2024). Die Steuerquote beträgt 13,3% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren wurden durchschnittlich 0,8% neue Wohnungen gebaut, die Leerstandsquote beträgt aktuell 0,8% (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben in den letzten fünf Jahren um +25,9% zugelegt (Kanton: +22,4%). Freistehendes Haus mit grossem Bauland im Val d’Anniviers Dieses Haus befindet



sich im Herzen des charmanten und authentischen Dorfes Niouc und profitiert von einer seltenen Lebensqualität, die Ruhe, Natur und einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge vereint. Das Haus wurde



auf einem grosszügigen Grundstück von 1 837 m² erbaut und bietet eine ruhige und privilegierte Umgebung mit optimaler Sonneneinstrahlung und freiem Blick auf die Landschaft. Für die zukünftigen Eigentümer besteht zudem die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück von 1 790 m² zu erwerben, auf dem ein zweites Haus gebaut werden kann.



Das Haus besticht durch seine komfortablen Räume und die gemütliche Atmosphäre. Die Wohnbereiche umfassen ein angenehmes Wohnzimmer mit Cheminée, ein einladendes Esszimmer, eine funktionale Küche sowie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine helle Veranda, die sich zu einer Steinterrasse erstreckt, ermöglicht es, die



natürliche Umgebung und die Ruhe voll auszukosten.



Die zusätzlichen Räume und Anbauten tragen zum Komfort und zur Praktikabilität des Hauses bei: eine geräumige Garage mit Werkstatt, mehrere Abstellräume, ein wunderschöner, charaktervoller Gewölbekeller und ein charmantes, freistehendes Chalet auf dem Grundstück. In den letzten Jahren wurden



umfangreiche





Renovierungsarbeiten durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz des Hauses zu verbessern, darunter: – Austausch der Fenster durch Dreifachverglasung, – Installation von Photovoltaikpaneelen, – Modernisierung der Heizungsanlage mit Wärmepumpe. Die Zweitwohnung ist erlaubt, was diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für eine Haupt- oder Ferienresidenz in einer der schönsten Regionen des Val d’Anniviers macht.