Chalet de 5 pièces en vente à St-Cergue - 106 m²

Chalet en bois de 5 pièces au calme des Pralies, sur les hauteurs de Saint-Cergue : 106 m² habitables, jardin arboré et garage. Boiseries, poutres apparentes et un grand espace vitré avec poêle, ouvert sur le jardin : tout le charme d'un vrai chalet, annoncé en état de neuf et disponible dès le 1er janvier 2027.

POINTS FORTS

Chalet en bois au charme authentique - Grand espace vitré avec poêle, ouvert sur le jardin - Jardin arboré au calme et balcon en façade - Garage aménagé de 24 m² - Arrêt du train NStCM aux Pralies, liaison directe avec Nyon et l'arc lémanique - Randonnée, vélo et sports d'hiver à proximité.

AGENCEMENT - 5 pièces : 3 chambres et 2 séjours - 2 salles d'eau - Salon et espace repas aux finitions boisées - Espace vitré aménagé en coin repas et détente - Chambre au 1er étage, salon / chambre modulable au rez-de-chaussée.

PRIX ET CONDITIONS

Prix de vente : CHF 770'000.-, un prix d'accès plus bas qu'en pleine propriété grâce au droit de superficie - Parcelle de 691 m² en droit de superficie, redevance de CHF 2'764.- / an - Charges : CHF 420.- / mois (chauffage, électricité et eau, selon le vendeur) - Valeur d'assurance incendie : CHF 676'000.- (chalet et garage).

DOSSIER ET VISITE

Plans, descriptif complet et détails de l'acte de superficie (durée, transfert, évolution de la redevance) transmis sur demande.

Visite privée sur rendez-vous :

Alain Tagini

ALTAG-Constructions

+41 79 772 65 80

[email protected]

www.altag-constructions.ch