SAINT-GINGOLPH - MAISON PIEDS DANS L'EAU | RIVE PRIVÉE SUR LE LÉMAN

UNE ADRESSE QUE L'ON N'ACHÈTE PAS. QUE L'ON TRANSMET.

Au coeur de l'une des dernières rives privées du Léman, cette propriété rare et confidentielle offre un privilège devenu quasiment introuvable sur le marché suisse : un accès direct et exclusif au lac, avec plage privée, ponton privatif et plus de 784 m² de terrain en première ligne.

Nichée entre les montagnes valaisannes et les eaux cristallines du Léman, cette maison de caractère rénovée déploie environ 140 m² habitables sur plusieurs niveaux, dans un environnement où le calme, l'intimité et la nature règnent en maîtres.

Dès les premiers instants, la magie opère. Le regard se perd sur un panorama spectaculaire entre montagnes et lac. Le jardin arboré descend en terrasses jusqu'à votre propre plage de galets. Ici, chaque lever de soleil se reflète sur l'eau et chaque soirée devient un spectacle privé.

LES ATOUTS EXCEPTIONNELS

• Accès privé et direct au Lac Léman
• Ponton privatif et plage exclusive
• Vue panoramique imprenable sur le lac et les Alpes
• Terrain de 784 m² en première ligne lacustre
• Maison rénovée de 140 m²
• 3.5 pièces - 2 chambres - 2 salles d'eau
• Jardin paysager avec arbres centenaires
• Situation rare sans compromis ni servitude lacustre
• Exposition optimale et ensoleillement exceptionnel
• À seulement 5 minutes du Bouveret et 20 minutes de Montreux

UN BIEN TROPHÉE SUR LE MARCHÉ LÉMANIQUE
Les propriétés bénéficiant d'une rive privée en pleine propriété sont aujourd'hui extrêmement rares. Cette demeure s'adresse à une clientèle à la recherche d'un patrimoine immobilier unique, d'un refuge familial ou d'une résidence secondaire d'exception au bord du Léman.

Que vous souhaitiez profiter de baignades depuis votre ponton privé, recevoir vos proches face au lac ou simplement contempler l'un des plus beaux panoramas de Suisse, cette propriété offre un art de vivre incomparable.

CONFIDENTIALITÉ ET EXCLUSIVITÉ
Les biens de cette catégorie ne se comparent pas. Ils se distinguent.

Dossier complet et visites privées uniquement sur rendez-vous.

Prix : Sur demande

Détails des pièces

• Séjour
• Cuisine
• Buanderie privée
• Terrasse
• Balcon | Loggia
• Cave | Cellier
• Hall d'entrée
• Réduit / Rangement
• Coin-repas
• Atelier
• Cuisine avec coin repas

Chambres

• Chambre double / parentale : 2

Salles d'eau

• Total WC : 2
• Salle de bain : 1
• WC lavabo : 1

Environnement

• Au bord de l'eau
• Cadre verdoyant
• Calme | Tranquille
• Campagne
• Quartier villas

Vue

• Dégagée
• Imprenable
• Panoramique
• Sur l'eau
• Sur le lac
• Sur les montagnes

Exposition

• Est
• Nord
• Ouest
• Sud

Proximité

• Aire de jeux
• Banques
• Commerces
• Ecoles primaires
• Ecoles secondaires
• Gare
• Lac
• Loisirs
• Transports publics

Extérieur

• Aménagé
• Arbres
• Arbustes
• Barbecue
• Fleurs
• Gazon

Intérieur

• Animaux bienvenus
• Cheminée | Poêle
• Classique
• Cuisine équipée
• Cuisine ouverte
• Dressing
• Grande chambre principale
• Grande surface vitrée
• Lave linge
• Lumineux
• Non-fumeur
• Sèche linge

Equipement primaire

Canalisations
Réseau communal

Eau
Réseau communal

Energie
Réseau électrique

Equipement technique

Buanderie équipée
Oui

Chauffage principal
Electrique

Foyers-poêles
Foyer au bois

Internet
Oui

Lave-vaisselle
Oui

Mode de chauffage
Radiateurs électriques

Téléphone
Oui

Télévision
Câble

Les informations sont élaborées à partir des données fournies par le vendeur, elles ont un caractère informatif.
Document non contractuel .Ce bien immobilier reste sous réserve de changement de prix, de disponibilité et de retrait de la vente sans préavis.

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