Villa individuelle dans un environnement privilégié

Saint-Prex - Élégante villa individuelle, disponible immédiatement

Construite en 2010, elle se situe dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Saint-Prex. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement des écoles, des commerces, de la gare et des rives du Léman.

Implantée sur une agréable parcelle, la propriété profite d'une excellente orientation sud-ouest, lui assurant un ensoleillement généreux tout au long de la journée.

Développant une surface utile d'environ 192 m², la villa séduit par ses espaces lumineux, sa distribution fonctionnelle et la qualité de sa construction. Elle offre un cadre de vie confortable et agréable, parfaitement adapté aux besoins d'une famille.

Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Ses volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies et les besoins : salle de sport, salle de jeux, bureau, atelier ou encore espaces de rangement. Une buanderie et les locaux techniques complètent ce niveau.

La villa est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec distribution par le sol, assurant un excellent confort thermique au quotidien. Son certificat énergétique cantonal du bâtiment (CECB) affiche une classe C pour l'efficacité énergétique globale.

Une agréable aire de stationnement extérieure, pouvant accueillir trois à quatre véhicules, complète cette propriété.

Une belle opportunité de s'établir sans attendre dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commodités et du lac Léman.