Villa mitoyenne

Charmante maison mitoyenne avec jardin et garage à deux pas du Léman

Découvrez cette lumineuse maison mitoyenne de 4.5 pièces, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas seulement des rives du Léman.

Située à Saint-Sulpice, dans une PPE de 3 villas contigües, à proximité immédiate du Parc des Pierrettes, cette agréable propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des écoles, des transports publics, des commerces et de toutes les commodités.

Construite en 1976 et rénovée dans les années 2010, la maison est en excellent état d'entretien. Elle offre une surface brute habitable d'environ 150 m², répartie sur deux niveaux, complétés par un sous-sol entièrement aménagé.

Distribution

Rez-de-jardin :

Hall d'entrée avec armoire encastrée

Séjour avec cheminée

Cuisine entièrement équipée, plan de travail en granit «Azul Macaubas » et électroménager Miele

WC visiteurs

Accès direct au jardin depuis le séjour et la cuisine

Climatisation réversible assurant également le chauffage par pompe à chaleur

Étage :

Grande chambre parentale avec armoires encastrées

Grande chambre double, facilement transformable en deux chambres indépendantes

Spacieuse salle d'eau avec baignoire, douche, lavabo et WC

Climatisation réversible dans les chambres, assurant également le chauffage

Sous-sol :

Grande pièce chauffée, idéale comme salle de jeux ou fitness

Espace wellness avec sauna et douche

Buanderie

Abri PC faisant office de cave

Réduit / espace avec établi

Les principaux atouts

Chauffage et climatisation par pompe à chaleur

CECB note globale D

Alarme de sécurité

Espace wellness avec sauna

Pièces de vie lumineuses et parfaitement agencées

Grand jardin privatif soigneusement paysagé

Garage fermé et place de parc extérieure

Situation exceptionnelle à quelques dizaines de mètres du Léman

Quartier résidentiel calme et très recherché

Proximité immédiate des écoles, des transports publics et des commerces

Cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie confortable : un emplacement privilégié, des prestations de qualité, des espaces généreux et un cadre de vie exceptionnel au bord du Léman.

Une opportunité rare à Saint-Sulpice.