Villetta mit Pool nach eigenen Wünschen mit Seeblick | Villetta con piscina da personalizzare secondo i propri desideri | Villa with pool, customizable to your wishes, with lake views

Villetta mit Pool nach eigenen Wünschen

Moderne Neubauvilla in Sichtbetonbauweise mit Seeblick, gelegen im historischen Dorfkern von Vairano, nur 70 Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Der Edelrohbau erstreckt sich über zwei Etagen und bietet grosszügige Innen- und Aussenbereiche.

Im Erdgeschoss befinden sich eine grosse, gedeckte Terrasse mit Aussenküche und Grillzone sowie ein Pool – ideal als sommerlicher Wohnbereich im Freien. Ergänzt wird das Raumprogramm durch eine Gästetoilette, eine Waschküche und einen Technikraum.

Das Obergeschoss umfasst eine offene Wohnküche mit Glasfront und kleinem Balkon, drei Schlafzimmer und zwei Bäder, darunter ein Masterbedroom mit En-suite-Bad. Ein Lift, zwei gedeckte Stellplätze, eine Wärmepumpe mit Bodenheizung sowie ein hochwertiger Ausbaustandard runden das Angebot ab. Die Fertigstellung ist im Preis inbegriffen – individuelle Wünsche können noch berücksichtigt werden.


Mit öv sehr gut erreichbar - die Bushaltestelle ist gleich nebenan.
Erstwohnsitz




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Villetta con piscina da personalizzare secondo i propri desideri

Moderna villa di nuova costruzione in calcestruzzo a vista con vista lago, situata nel nucleo storico di Vairano, a soli 70 metri dalla fermata dell’autobus. L’edificio allo stato di finitura pregiata si sviluppa su due piani e offre ampi spazi interni ed esterni.
Al piano terra si trovano un’ampia terrazza coperta con cucina esterna e zona grill, oltre a una piscina – ideale come zona abitativa estiva all’aperto. Completano il piano un servizio per gli ospiti, una lavanderia e un locale tecnico.
Il piano superiore comprende una cucina abitabile open space con vetrata e piccolo balcone, tre camere da letto e due bagni, tra cui una camera padronale con bagno en-suite.
Ascensore interno, due posti auto coperti, pompa di calore con riscaldamento a pavimento e una struttura edilizia di alta qualità completano l’offerta. Il prezzo comprende la finitura chiavi in mano – desideri individuali possono ancora essere realizzati.

Residenza primaria


www.immobykathleen.ch


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Villetta with pool and own ideas

Modern newly built villa in exposed concrete construction with lake views, located in the historic village centre of Vairano, just 70 metres from the nearest bus stop. The property is currently at an advanced shell stage and extends over two floors, offering generous indoor and outdoor living spaces.

The ground floor features a large covered terrace with an outdoor kitchen and barbecue area, as well as a swimming pool – ideal as a summer outdoor living space. This level also includes a guest toilet, laundry room and technical room.

The upper floor comprises an open-plan living area with kitchen, a large glass frontage and a small balcony, three bedrooms and two bathrooms, including a master bedroom with en-suite bathroom. A lift, two covered parking spaces, a heat pump with underfloor heating and a high-quality standard of finish complete the property.

Completion is included in the purchase price, and individual preferences can still be taken into consideration.

Primary residence only


www.immobykathleen.ch