Maison individuelle en vente à Veytaux - 170 m²

Exclusivité Esté Homes

Situé à Veytaux, à quelques pas du lac et à proximité immédiate de Montreux, ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché alliant accessibilité, cadre de vie et potentiel.

Implanté sur une parcelle de 448 m², cet maison avec de 2 habitations d'environ 170 m² habitables se compose de deux unités distinctes avec entrées totalement indépendantes, offrant une grande flexibilité d'usage.

Un bien, deux opportunités

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• Maison principale en duplex, idéale pour une famille
  
• Appartement indépendant déjà loué, générant un revenu annuel actuel de CHF 10'800.- brut
  

Possibilité d'optimiser le rendement en louant l'ensemble (potentiel env. CHF 46'000.- / an +).

Un emplacement exceptionnel

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• À 2 minutes à pied de la gare CFF et de l'arrêt de bus
  
• À 5 minutes du lac Léman
  
• À 20 minutes à pied du centre de Montreux
  
• Proche des écoles, commerces et transports
  

Un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour une famille que pour un investissement.

Caractéristiques principales

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• Environ 170 m² habitables
  
• Deux logements distincts (aucune nuisance, entrées séparées)
  
• Maison avec cachet et volumes intéressants
  
• Studio/appartement offrant un revenu locatif immédiat
  
• Caves, buanderie et espaces de rangement
  
• Parcelle de 448 m²
  

Un bien polyvalent et stratégique

Ce bien s'adresse aussi bien à :

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• Une famille souhaitant un logement avec revenu complémentaire
  
• Un investisseur recherchant un objet avec rendement et potentiel d'optimisation
  
• Un acquéreur souhaitant occuper une partie et louer l'autre
  

Ce qu'on aime

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• Emplacement ultra stratégique (lac + gare CFF + Montreux)
  
• Double usage (résidentiel + rendement)
  
• Indépendance totale des deux logements
  
• Potentiel d'optimisation locative