GROSSEN IMMOBILIEN - Villa mit drei Wohneinheiten und grossem Entwicklungspotenzial

Charaktervolle Villa mit traumhaftem Garten und Entwicklungspotenzial in Wabern

An bevorzugter, ruhiger Wohnlage in Wabern erwartet Sie diese charaktervolle Villa auf einer grosszügigen Parzelle von 1'559 m². Die Aare und das beliebte Eichholz liegen nur rund 700 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Zusätzliche ÖV-Erschliessungen mit der Tramlinie 9 und einer neuen S-Bahn-Haltestelle werden realisiert.

Die 1941 erbaute und 1954 erweiterte Villa umfasst drei Wohneinheiten, eine Doppelgarage sowie weitere Parkmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss begeistert mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnräumen, einem Cheminée, direktem Gartenzugang sowie einem vielseitig nutzbaren Atelierbereich. Im Obergeschoss befindet sich eine helle 3½-Zimmer-Wohnung mit begrüntem Balkon und schöner Aussicht. Das Dachgeschoss verfügt über ein separates Studio mit Küchenzeile und Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, eingewachsene Garten mit altem Baumbestand, idyllischen Sitzplätzen und einem romantischen Gartenpavillon mit kunstvoller Deckenmalerei.

Die Villa eignet sich ideal als Familien- oder Generationenhaus, für Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung.

Eine seltene Gelegenheit, die charmantes Wohnen im Grünen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und interessantem Zukunftspotenzial verbindet.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.