Maison individuelle with 9.5 rooms on sale in Wald AR - 267 m²

Cette maison individuelle exceptionnelle de 9.5 pièces à Wald AR combine une architecture en bois de haute qualité, une construction durable et une vue imprenable pour créer un concept de vie unique. Construite en 2001, cette maison en bois massif a été réalisée selon des principes de construction biologique et se distingue par sa construction solide, son niveau d'équipement élevé et son climat intérieur sain. Avec une surface habitable nette d’environ 250 m² et un terrain généreux de 1 585 m², cette propriété offre beaucoup d’espace pour les familles, les amoureux de la nature et les personnes à la recherche de quelque chose de spécial.

Une caractéristique particulière est l’utilisation du bois de lune. Les arbres sont abattus lors de la nouvelle lune – une technique de construction qui donne un bois particulièrement durable, dense et de haute qualité, très apprécié par les connaisseurs. Combinés à des matériaux naturels et des peintures écologiques sans substances nocives, ils créent une ambiance de vie qui allie parfaitement confort et durabilité.

Nous vous recommandons de regarder la vidéo de la maison en bois, qui vous donnera un aperçu de l’ambiance particulière de cette maison unique en son genre.

Arriver dans un environnement chaleureux et sécurisant

Dès que vous franchissez le seuil de la porte, vous ressentez le caractère unique de cette propriété. Les poutres en bois apparentes, les matériaux naturels et la hauteur sous plafond généreuse de 2,50 mètres créent une atmosphère de vie chaleureuse et ouverte. La combinaison d’une architecture en bois de qualité et de grandes surfaces vitrées procure des pièces lumineuses et un climat intérieur agréable.

La position surélevée offre également un haut degré d’intimité ainsi qu’une vue impressionnante jusqu'à la Forêt-Noire.

Un espace de vie généreux et plein de charme naturel

Le salon-salle à manger ouvert est le cœur de la maison. Une cheminée et un poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et invitent la famille et les amis à se réunir.

La cuisine est aménagée selon un standard élevé et dispose déjà d’un équipement de qualité. Parallèlement, il est possible de la réaménager selon vos propres idées dans le cadre d’une modernisation et d’augmenter ainsi le confort de vie.

Ce domaine particulier se déploie également dans la vidéo de l’objet.

Beaucoup d’espace pour des concepts de vie individuels

Avec un total de 9.5 pièces, la propriété offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Qu’il s’agisse d’une maison familiale spacieuse, d’une solution intergénérationnelle ou d’une combinaison de vie et de travail, l’aménagement flexible des pièces s’adapte à des besoins très différents.

Un point fort particulier est le rez-de-chaussée, qui peut être utilisé de manière idéale comme cabinet, bureau, studio ou appartement d’invités. La maison est donc particulièrement adaptée aux indépendants ou aux familles qui souhaitent réunir plusieurs générations sous un même toit.

Construction durable – habitation saine

Ce bien immobilier séduit non seulement par son esthétique, mais aussi par ses aspects techniques. La construction en bois massif à double enveloppe avec isolation en laine de bois ainsi que la façade en bardeaux de cèdre triple couche garantissent une excellente isolation thermique et un climat intérieur agréable toute l’année.

Des fenêtres isolantes à triple vitrage avec gaz Krypton contribuent à l’efficacité énergétique et au confort de vie. Le résultat est une maison durable qui allie nature et qualité de construction moderne.

Espace extérieur avec vue panoramique et intimité

La vaste parcelle offre beaucoup d’espace pour se détendre, profiter et se reposer. Le balcon, la terrasse et le jardin invitent à profiter de l’ensoleillement et de la vue impressionnante sur le paysage montagneux environnant. Grâce à sa position surélevée, vous bénéficiez d’une grande intimité et d’une vue dégagée sur la Forêt-Noire.

Que ce soit pour des soirées d'été confortables sur la terrasse ou des moments de détente dans le jardin, vous profiterez ici de la nature et du calme dans leur plus belle forme.

Confort au quotidien

La propriété dispose de deux salles de bain luxueuses, d’une toilette séparée supplémentaire ainsi que de nombreux espaces annexes pratiques. La connexion à la fibre optique, le garage double et les deux places de parking extérieures garantissent un confort de vie élevé.

L’installation de chauffage existante est vérifiée et modernisée en fonction des besoins. Il est également possible de renouveler la cuisine à l’avenir, ce qui permet aux acheteurs de réaliser leurs propres idées de manière optimale.

Vivre en harmonie avec la nature et profiter d’une excellente infrastructure

AR combine le plaisir de vivre au plus près de la nature avec une infrastructure de premier ordre. Les sentiers de randonnée partent littéralement de la porte d’entrée et vous mènent à travers l’un des plus beaux paysages de la Suisse orientale. En même temps, vous atteignez Heiden, Saint-Gall et le lac de Constance en un court laps de temps. Les commerces, les écoles, les restaurants et les transports publics sont également à une distance agréable.

La combinaison de la nature, du calme et de la bonne accessibilité rend cet endroit particulièrement attrayant.

La commune de Wald AR

Wald AR compte parmi les communes résidentielles idylliques de l’Appenzell et séduit par sa qualité de vie élevée ainsi que par la vue impressionnante sur l’Alpstein et le lac de Constance. La commune offre un cadre de vie paisible, des trajets courts jusqu’aux écoles et aux commerces ainsi qu’une multitude d’activités de loisirs et de détente à portée de main.

Grâce à la bonne connexion de transport, vous atteignez Heiden, Saint-Gall ou le lac de Constance en peu de temps et bénéficiez en même temps du calme d’un emplacement résidentiel proche de la nature.

Une maison avec du potentiel

Cette maison en bois massif unique combine une construction durable, des matériaux naturels et une qualité de vie exceptionnelle. L’utilisation flexible du rez-de-chaussée, la construction exceptionnelle en bois de lune et la vue imprenable font de cette propriété une opportunité rare.

Un foyer pour les personnes qui souhaitent vivre sainement, généreusement et qui veulent créer de l’espace pour des concepts de vie individuels.

Intrigué?

Nous vous recommandons vivement de regarder aussi la vidéo de l’objet. L’architecture particulière, la construction en bois de haute qualité et la vue imprenable sont particulièrement bien mises en valeur dans cette vidéo.

Nous sommes à votre disposition pour une visite sans engagement.

Pour toute question ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.

Sur demande, nous vous conseillons également de manière compétente et individuelle sur les possibilités de financement appropriées.

L'équipe d’Immoanker est impatiente de vous rencontrer.