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Claudia ColomboColombo Immobilien GmbHZweienweg 3, 4543 DeitingenWeitere Inserate von diesem Makler ansehenInseriert vor 53 Tagen.
Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Bauland
3374 Wangenried - Dorfstrasse 50
N/A
Art der Immobilie
Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
662 m²
Grundstücksfläche
1341 m²
Anzahl Stockwerke
4
Baujahr
1974
Beschreibung
Solides Mehrfamilienhaus an sonniger, ruhiger Dorflage von Wangenried - mit Weit- und Bergsicht sowie Entwicklungspotenzial dank optionalem Bauland. Ideal für Anleger oder ein Gesamtkonzept mit Wohnen und optionalem Gewerbe.
Das Wichtigste im Überblick
Das Wichtigste im Überblick
- Baujahr 1974, 4 Geschosse; Gebäudevolumen ca. 2’991 m³
- Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 662 m²
- Balkonflächen ca. 41 m² mit Fern- und Bergsicht
- EG aktuell Gastronomiebereich (Gastraum, Theke, Küche) - Umnutzung zu Wohnungen möglich; Gewerbe optional
- UG mit Technik und grosszügigen Keller-/Lagerräumen ca. 211 m² sowie zusätzlicher Garage
- Parkierung: mehrere Aussenabstellplätze, 2 separate Garagen plus 1 Garage im UG
- Grundstück ca. 1’341 m²; kinderfreundliche, sonnige Hanglage
- Heizung: Ölheizung, Wärmeverteilung via Wandheizung
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
- Kaufpreis Liegenschaft: CHF 1’550’000
- Optional: angrenzendes Bauland ca. 1’500 m² für ca. CHF 450/m²
- ÖV vor der Haustüre; Bahnhof Wangen a. d. Aare ca. 1.6 km
- A1-Anschluss ca. 2.7 km; Bern ca. 35 Min., Olten ca. 20 Min.
- Naherholung: Inkwilersee ca. 4 km, Aare ca. 3 km; Einkaufen/Schulen/Ärzte in Herzogenbuchsee nahebei
- Attraktives Anlageobjekt mit stabiler Substanz
- Flexible Nutzung: Wohnen, gemischte Nutzung oder Neuentwicklung mit zusätzlichem Bauland
Eigenschaften
- Balkon/Terrasse
- Innerer Parkplatz
- Aussenparkplatz
Marktanalyse
Umziehen
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