Maison individuelle de 4.5 pièces en vente à Watt - 160 m²

Dieses neuwertige Eck-Reihenhaus überzeugt durch seine erhöhte, sonnige Südhanglage im beliebten Watter Oberdorf der Gemeinde Regensdorf.

Die Liegenschaft liegt unverbaubar an der Landwirtschaftszone in einem gepflegten Einfamilienhaus-Quartier und bietet eine beeindruckende Aussicht über das Furttal. Der grosszügige, modern konzipierte Wohn- und Essbereich mit Cheminée schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnraum ein. Zwei helle Zimmer, ein grosszügiger Dachstock, zwei Badezimmer, ein Wintergarten sowie ein grosser Keller- und Mehrzweckraum im Untergeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight: Eine rund 140 m² grosse Terrasse mit Gartenanlage, zwei Balkone im Obergeschoss sowie ein separater Gartengeräteraum machen Haus und Garten zum Paradies für Familien, Naturliebhaber:innen und Vierbeiner. Spazierwege führen direkt zum nahegelegenen Waldrand, zum Watter Rebberg und ins Naturschutzgebiet Katzensee.

Das sehr gut unterhaltene Haus ist technisch auf aktuellem Stand. Eine Wärmepumpenheizung mit einzelregulierbarer Bodenheizung (2013), neue 3-fach verglaste Fenster (2024) mit Insektenschutzgittern, eine Entkalkungsanlage sowie elektrische Rollläden sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort. Die Badezimmer wurden 2014 komplett erneuert und modern ausgestattet. Drei PW-Einstellplätze in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang runden dieses attraktive Angebot ab.

Die drei Reihenhäuser sind als Stockwerkeigentümerschaft organisiert und rechtlich entsprechend geregelt.

Verfügbar ist das Haus nach Vereinbarung.

Highlights:

- Wunderschöne Terrasse und Balkone mit Weitsicht
- Wintergarten (modernisierungswürdig)
- Whirlpool
- Cheminée
- schöner Eichenparkett
- Wärmepumpe erneuert im 2013
- Bodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Fassadenrenovation im 2013
- Moderne Badezimmer erneuert im 2014
- Fenstererneuerung mit 3-fach Verglasung im Jahr 2024 mit Insektenschutzgitter
- Elektrische Rolläden
- Niedrige Nebenkosten
- 3 Garagenparkplätze
- Entkalkungsanlage
- Praktisches Reduit im EG
- Dachstock mit vielseitiger Nutzung als Office oder Arbeitszimmer (unbeheizt)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von diesem attraktiven Angebot. Besichtigungen sind nach Vereinbarung sehr gerne möglich.

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