Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Dieses Zweifamilienhaus zählt zu den ältesten Gebäuden des Strassendorfes Wegenstetten und verbindet historischen Charme mit vielseitigem Potenzial. Die Liegenschaft umfasst zwei eigenständige Wohnungen, einen nicht ausgebauten Estrich sowie eine grosszügige Scheune im Ökonomieteil. Insgesamt entsteht ein beeindruckendes Raumvolumen von über 2'700m³, das vielfältige Möglichkeiten für Ausbau oder Umnutzung eröffnet.

Der Zugang erfolgt direkt von der Strasse in ein gemeinsames Treppenhaus, von dem aus man die 112m2 grosse 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss betritt. Bereits beim Eintreten fällt der stattliche Kachelofen ins Auge, der mit Herd, Backofen und beheizter Sitzbank zum Wohnraum ausgestattet ist. Die Küche kombiniert einen Glaskeramikherd, einen neuen Backofen und die ursprünglichen Küchenschränke zu einem funktionalen, kompakten Arbeitsbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Essbereich, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Wintergarten sowie zwei kleinere Zimmer, die zum Garten hin orientiert sind.

Die darüberliegende 4.5-Zimmer-Wohnung mit 93m2 Wohnfläche ist ähnlich organisiert und bietet neben dem Koch- und Essbereich zwei grosszügige Zimmer wie ein kleineres Zimmer, das als Vorbereich zum kompakten Badezimmer mit Dusche dient. Im Estrich befindet sich ein zusätzlich beheiztes Zimmer, während der restliche Estrich und die gesamte Scheune unbeheizt bleiben. Die Scheune und die angrenzenden Nebenräume eröffnen mit ihrem grossen Volumen zahlreiche Möglichkeiten für kreative Nutzungsideen.

Zum gemeinschaftlichen Garten hin verfügt die Erdgeschosswohnung über einen gemütlichen Sitzplatz, während die obere Wohnung eine gedeckte Loggia bietet. Unter dem Wohnteil befindet sich zudem ein Gewölbekeller mit Naturboden, der den historischen Charakter des Hauses unterstreicht.