3 freistehende 6.5-Zi EFH an sonniger, ruhiger und zentraler Lage

Ihr neues Zuhause in Witterswil – modern, sonnig und ganz nach Ihren Wünschen

Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus | 167 m² Wohnfläche | Neubau | ab CHF 1'590'000

Stadtnah wohnen. Im Grünen leben. Zuhause ankommen.

An ruhiger und sonniger Lage im beliebten Quartier In den Reben entstehen drei moderne, freistehende Einfamilienhäuser mit viel Platz, hochwertigem Ausbaustandard und einem Wohnkonzept, das sich Ihrem Leben anpasst.

Hier verbinden sich die Vorzüge eines modernen Neubaus mit einem ganz besonderen Standort: Ruhe und Natur direkt vor der Haustüre – und Basel mit dem Tram praktisch vor der Haustüre.

Viel Raum für Familie, Homeoffice und Lebensqualität

Auf rund 167 m² Nettowohnfläche verteilen sich grosszügige und gut durchdachte Räume über drei Wohngeschosse. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 42 m². Grosse Fenster und die südliche Ausrichtung sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das Dachgeschoss überrascht mit einem grosszügigen 30.9 m² grossen Raum, der sich ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen lässt: als Elternsuite, Atelier, Büro, Spielzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich.

Dazu kommen drei Nasszonen, ein Hobbyraum im Untergeschoss sowie grosszügige Nebenräume.

Draussen beginnt das Zuhause

Der gedeckte Sitzplatz mit Glasdach und integriertem Sonnenschutz erweitert den Wohnraum nach draussen. Der südlich ausgerichtete Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Geniessen.

Ein Carport und ein zusätzlicher Parkplatz direkt beim Haus sorgen für komfortables Ankommen.

Modern gebaut – hochwertig ausgestattet

Die Häuser werden in Massivbauweise erstellt und verfügen über eine Gebäudehülle nach Minergiestandard. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung sorgen für effiziente und angenehme Wärme.

Zum gehobenen Ausbaustandard gehören unter anderem:
- Echtholzparkett
- hochwertige Feinsteinzeugbeläge
- elektrische Lamellenstoren
- LED-Einbauleuchten
- 3-fach-Isolierverglasung
- Hebeschiebetüren zum gedeckten Sitzplatz
- Premium-Einbauküche von Elbau mit Geräten von V-Zug
- bodengleiche Walk-in-Duschen
- Waschmaschine und Tumbler von V-Zug
- Vorbereitung für eine Ladestation im Carport
Und das vielleicht Schönste: Sie kaufen nicht einfach ein fertiges Haus. Sie können Ihr Zuhause mitgestalten.

Materialien, Farben und ausgewählte Ausbaudetails können nach Ihren persönlichen Vorstellungen gewählt werden. Auch Anpassungen am Raumangebot sind – im Rahmen der Planung – möglich.

Eine Lage, die vieles einfacher macht

In den Reben liegt in einem ausgesprochen ruhigen Einfamilienhausquartier mit ausschliesslichem Anwohnerverkehr. Gleichzeitig erreichen Sie das Dorfzentrum und die Tramhaltestelle der Linie 10 in nur ca. 3–4 Gehminuten.

Mit dem Tram geht es direkt und ohne Umsteigen nach Basel: Die Innenstadt erreichen Sie in rund 25 Minuten, den Bahnhof Basel SBB in rund 30 Minuten.

Für Spaziergänge, Jogging- und Velotouren liegt das Naherholungsgebiet Richtung Ettingen und Bättwil praktisch vor der Haustüre.

Kurz gesagt: viel Ruhe, viel Natur, viel Wohnqualität – und Basel ganz nah.

Drei Häuser. Drei Möglichkeiten:
Haus A – 6.5 Zimmer | 167 m² Wohnfläche | 323 m² Grundstück
Haus B – 6.5 Zimmer | 167 m² Wohnfläche | 352 m² Grundstück
Haus C – 6.5 Zimmer | 167 m² Wohnfläche | 476 m² Grundstück

Baubeginn und Bezug nach Vereinbarung.

Lust auf Ihr eigenes Zuhause? - Dann lernen Sie „In den Reben“ persönlich kennen. Gerne zeigen wir Ihnen das Projekt, besprechen Ihre Wünsche und zeigen Ihnen, welche Möglichkeiten Sie bei der Gestaltung Ihres neuen Eigenheims haben.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

AVERUM Immobilien GmbH
Im Bohnacker 6
4108 Witterswil

*** Interessiert? - Fordern Sie noch heute mittels Kontaktformular die Dokumentation mit allen Detailinformationen an. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt auch persönlich vor. ***