Ein Haus mit Platz für heute und Ideen für morgen

Die Liegenschaft an der Nünenenstrasse 1 wurde 1980 erbaut und verfügt über folgende Eigenschaften:

• Freistehendes Einfamilienhaus an guter Lage in Worb
• Flexibler und zwecksmässiger Grundriss
• Geschickte Raumaufteilung zwischen Wohn-, und Schlafbereich
• Grosszügiger Hobbyraum im Untergeschoss mit diversem Nutzungspotenzial
• Gepflegte Gartenanlage mit Privatsphäre
• Hohes Entwicklungspotenzial
• Nebenräume mit viel Stauraum
• Einstellhallenplatz, Aussenparkplatz und zusätzliche Garagenbox vorhanden
• Ideal für Familien
  

Objektbeschrieb

• UG: Hobbyraum, Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche
• EG: Eingangsbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn-, und Esszimmer, Terrasse, Garten
• OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon
  

Zustand

Die Liegenschaft wurde seit der Baufertigstellung 1980 kontinuierlich unterhalten, befindet sich aber im originalen Zustand. Das Heizsystem wurde 2024 auf Fernwärme angepasst. Das Einfamilienhaus verfügt über ein grosses Entwicklungspotenzial und lässt viel Raum für Gestaltungsfreiheit.

Worb liegt östlich der Stadt Bern und zählt rund 11'500 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Gemeinde verbindet eine naturnahe Wohnlage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und besticht durch folgende Vorteile:

• Attraktive Wohnlage mit Naturverbundenheit
• Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
• Gut ausgebautes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot im Dorfzentrum
• Diverse Sportanlagen sowie ein aktives Vereinsleben
• Nähe zur Stadt Bern mit vielfältigen kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten
• Hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien und Berufstätige

Schulen und Weiterbildung

Worb verfügt über ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit Schulen von der Basisstufe bis zur Sekundarstufe. Die verschiedenen Schulstandorte innerhalb der Gemeinde ermöglichen ein wohnortsnahes Bildungsangebot. Weiterführende Schulen und Ausbildungsmöglichkeiten befinden sich insbesondere in Bern und mit dem ÖV gut erreichbar.

Verkehrsanbindung

Worb bietet regelmässige Zug-, Tram-, und Busverbindungen in Richtung Bern und in die umliegenden Gemeinden.

Auch mit dem Individualverkehr ist Worb gut erreichbar. Die Gemeinde ist über gut ausgebaute Hauptstrassen mit Bern und den umliegenden Regionen verbunden. Die Autobahnanschlüsse an die A1 und A6 sind in angemessener Fahrdistanz erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das überregionale Strassennetz.