Stabile residenziale con 4 appartamenti – Bellinzona

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Residenza primaria e secondaria

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Casa plurifamiliare su tre piani, ristrutturata all’80% situata nella zona Nord di Bellinzona, a pochi passi da diversi negozi ben forniti. Altrettanto ben raggiungibili sono tutte le scuole, dell’obbligo e post obbligatorie (liceo, commercio, SAMB, CPC,..). Tramite una strada tranquilla, è possibile giungere comodamente anche alla stazione FFS (ca. 1 km), mentre l’imbocco autostradale di Castione si trova a meno di 3 km. Tutti i servizi igienici con cabina doccia. Tutti gli appartamenti hanno lavanderia privata (quelli al PT nel proprio bagno, gli appartamenti 3.5 in un locale separato).

Ogni appartamento ha la sua entrata indipendente. Situata in una zona 30 e a poche decine di metri dal sottopassaggio Pedemonte, è personalizzabile fintanto che i lavori non verranno progressivamente ultimati. L’immobile è ideale sia per un investitore che desidera affittare le singole unità (anche impiegandone una per uso proprio), sia per una famiglia allargata, oppure un gruppo di amici che desiderano vivere vicini pur disponendo del proprio spazio personale. La zona nord di Bellinzona sta vivendo una fase di sviluppo sotto l'aspetto commerciale e dei servizi orientati al cittadino.

L'immobile viene venduto allo stato attuale dei lavori. Le quattro unità che compongono l’immobile hanno le seguenti caratteristiche.

Al piano terra:
Unità no. 1 - Appartamento da 3.5 locali + studio, una camera, con giardino privato di ca. 99 m2 e piazzale privato di ca. 15 m2.
Superficie abitabile di ca. 48 m2.
Unità no. 2 - Appartamento di 2.5 locali, una camera, con piazzale privato di ca. 35 m2.
Superficie abitabile di ca. 38 m2.

Al primo piano:
Unità no. 3 - Appartamento 3.5 locali, 2 camere, balcone di ca. 9 m2, lavatrice privata in un locale separato.
Superficie abitabile di ca. 64 m2.

Al secondo piano:
Unità no. 4 Appartamento 3.5 locali, 2 camere, sottotetto (non abitabile), lavatrice privata in un locale separato.
Superficie abitabile di ca. 64 m2.

Il prezzo di vendita totale dell'immobile è di CHF 1'350'000.

Tutte le informazioni sono senza garanzia.
Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.

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Erst- und Zweitwohnsitz.

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Die Liegenschaft besteht aus einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus, das zu 80 % renoviert ist. Es liegt im Norden von Bellinzona und nur wenige Schritte von verschiedenen gut sortierten Geschäften entfernt. Ebenso gut erreichbar sind alle Schulen, sowohl die Pflichtschulen als auch die weiterführenden Schulen (Gymnasium, Handelsschule, SAMB, CPC usw.).
Über eine ruhige Strasse gelangt man bequem zum SBB-Bahnhof (ca. 1 km), während der Autobahnanschluss Castione weniger als 3 km entfernt ist.

Alle Sanitäranlagen verfügen über eine Duschkabine. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Waschbereich (die Wohnungen im Erdgeschoss im eigenen Badezimmer, die 3.5-Zimmer-Wohnungen in einem separaten Raum).
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Das Objekt liegt in einer 30er-Zone und nur wenige Dutzend Meter von der Pedemonte-Unterführung entfernt. Das Haus kann individuell gestaltet werden, solange die Bauarbeiten noch nicht schrittweise abgeschlossen sind. Die Immobilie eignet sich sowohl für einen Investor, der die einzelnen Einheiten vermieten möchte (wobei eine davon auch für den Eigenbedarf genutzt werden kann), als auch für eine Grossfamilie oder eine Gruppe von Freunden, die in der Nähe wohnen und dennoch über