Immeuble mixte de rendement avec potentiel de développement

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes du lac, cet immeuble mixte se compose d'un local commercial exploité en take-away au rez-de-chaussée et de quatre appartements de 3 pièces actuellement loués.

L'immeuble bénéficie de balcons, d'une cour intérieure avec jardin ainsi que de locaux annexes offrant différentes possibilités d'utilisation.

Plusieurs travaux ont récemment été réalisés durant les 10 dernières années.

L'objet présente un intéressant potentiel d'optimisation, tant au niveau des loyers que de la configuration de certains logements et de l'exploitation des combles et surfaces annexes, sous réserve des autorisations nécessaires.

État locatif net actuel : CHF 64'272.?/an.

Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant rendement actuel et potentiel de valorisation à moyen terme.