Ein Haus mit Geschichte - und ein Grundstück mit Zukunft

ehr als ein Einfamilienhaus - eine Liegenschaft voller Möglichkeiten

An zentraler Lage in Hägglingen wartet eine besondere Liegenschaft auf Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick und einem Blick für Potenzial. Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1853 steht auf einer 525 m² grossen Parzelle und bietet eine interessante Ausgangslage für die nächste Generation von Eigentümern.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1982 umfassend saniert und mit einem Anbau erweitert. Der heutige Ausbaustandard entspricht im Wesentlichen dieser Zeit und eröffnet damit viel Spielraum für eine individuelle Modernisierung und Neugestaltung.

Besonders spannend ist die Kombination aus bestehender Bausubstanz und Grundstück: Die Parzelle liegt in der Kernzone und weist eine Ausnützungsziffer von 0.8 auf. Damit ist diese Liegenschaft nicht nur für zukünftige Eigenheimbesitzer interessant, sondern insbesondere auch für Handwerker, Baukundige und Investoren, welche das vorhandene Potenzial erkennen und weiterentwickeln möchten.

Ob das bestehende Haus mit viel Gespür modernisiert und weiterentwickelt oder ein umfassenderes Nutzungskonzept geprüft wird - diese Liegenschaft bietet Raum für Ideen und unterschiedliche Zukunftsperspektiven.

Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Der grosszügige Umschwung und die gute Besonnung ergänzen das Angebot.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

? Grundstücksfläche ca. 525 m²
? Nettowohnfläche ca. 80 m²
? Gebäudevolumen ca. 504 m³
? 5½ Zimmer
? ursprüngliches Baujahr 1853
? umfassende Sanierung und Erweiterung 1982
? Kernzone mit Ausnützungsziffer 0.8
? Garage und zusätzliche Abstellmöglichkeiten
? interessantes Sanierungs- und Entwicklungspotenzial

Diese Liegenschaft ist kein Objekt von der Stange. Sie richtet sich an Käufer, die nicht nur sehen, was heute vorhanden ist, sondern erkennen, was daraus entstehen könnte.

Leider stehen uns keine Grundrisspläne zur Verfügung.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne das Verkaufsdossier und stehen Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.