Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im familienfreundlichen Quarti

Mehrfamilienhaus an der Bettnaustrasse 12, 8854 Siebnen

UNTERGESCHOSS
- Heizung: ca. 4.18 m²
- Raum mit Boiler: ca. 4.53 m²
- Heizung und Haustechnik zusammen: ca. 8.71 m²
- Wäsche: ca. 13.63 m²
- Kellerräume: ca. 18.92 m²
- Keller: ca. 16.96 m²
- Öl Tank: ca. 6.35 m²
- Veloraum: ca. 13.20 m²
- Treppenhaus: ca. 3.63 m²
- Gang: ca. 14.33 m²
Total: 90 m2

ERDGESCHOSS - 3.5-ZI-WOHNUNG
Nettowohnfläche ohne Eingangsbereich und Patio:
- Wohnzimmer: ca. 21 m²
- Esszimmer: ca. 11 m²
- Küche: ca. 7 m²
- Zimmer 1: ca. 15 m²
- Zimmer 2: ca. 14 m²
- Badezimmer: ca. 4 m²
- WC: ca. 2 m²
- Gang: ca. 8 m²
Total Nettowohnfläche ohne Eingangsbereich und Patio: ca. 82 m²

Zusätzliche Flächen:
- Eingangsbereich: ca. 11 m²
- Überdachter Patio / gedeckte Terrasse: ca. 10 m²
- Gartenanteil: ca. 19.3 m²

OBERGESCHOSS - 3.5-ZI-WOHNUNG
Nettowohnfläche ohne Balkon und ohne das der Dachgeschosswohnung zugeordnete Zimmer:
- Wohnzimmer: ca. 10 m²
- Essbereich: ca. 11 m²
- Küche: ca. 8 m²
- Zimmer 1: ca. 15 m²
- Zimmer 2: ca. 14 m²
- Badezimmer: ca. 4 m²
- WC: ca. 2 m²
- Halle / Gang: ca. 7 m²
Total Nettowohnfläche: ca. 71 m²

Zusätzliche Flächen:
- Balkon: ca. 7 m²
- Zimmer 3 der Dachgeschosswohnung: ca. 12 m²

Das Zimmer 3 befindet sich im Obergeschoss, ist jedoch der Dachgeschosswohnung zugeordnet und wird deshalb nicht zur Nettowohnfläche der Obergeschosswohnung gerechnet. Der Balkon wird separat ausgewiesen und nicht zur Nettowohnfläche angerechnet.

Gesamtfläche der Etage gemäss CubiCasa: ca. 96 m²

DACHGESCHOSS - 4.5-ZI-WOHNUNG
Nettowohnfläche im Dachgeschoss ohne Balkone:
- Esszimmer: ca. 12 m²
- Wohnzimmer: ca. 18 m²
- Küche: ca. 7 m²
- Zimmer 1: ca. 16 m²
- Zimmer 2: ca. 13 m²
- Badezimmer: ca. 4 m²
- WC: ca. 3 m²
- Gang: ca. 19 m²
Total Nettowohnfläche im Dachgeschoss ohne Balkone: ca. 92 m²
Zusätzlich der Dachgeschosswohnung zugeordnet:
- Zimmer 3 im darunterliegenden Obergeschoss: ca. 12 m²
Total Nettowohnfläche Dachgeschosswohnung inklusive Zimmer 3: ca. 104 m²

Zusätzliche Flächen:
- Balkon 1: ca. 7 m²
- Balkon 2: ca. 2 m²
- Balkone total: ca. 9 m²
- Dachboden / Estrich: ca. 62 m²
- Davon ca. 44 m² mit reduzierter Raumhöhe

Das Zimmer 3 befindet sich räumlich im darunterliegenden Obergeschoss, ist jedoch der Dachgeschosswohnung zugeordnet. Die Balkone werden separat ausgewiesen und nicht zur Nettowohnfläche gerechnet. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wird nicht als Wohnfläche angerechnet.

Hinweis zu den Grundrissen und Flächenangaben:
Die im Verkaufsdossier enthaltenen Grundrisse wurden durch Cubicasa erstellt. Sie sind grundsätzlich sehr genau und dienen der übersichtlichen Darstellung der Raumaufteilung und Flächenverhältnisse. Die angegebenen Masse und Flächen sind jedoch als Richtwerte zu verstehen und ersetzen keine verbindliche Vermessung oder ein amtliches Aufmass.