Zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit 5 Wohnungen - Unterdorfstrasse 36 + 38, Steffisburg

Zum Verkauf stehen zwei aneinandergebaute Wohn- und Geschäftshäuser an der Unterdorfstrasse 36 und 38 im Ortszentrum von Steffisburg. Die Liegenschaft umfasst fünf Wohnungen, ein Ladenlokal sowie eine Büro-/Gewerbefläche im Erdgeschoss und bietet damit einen breit abgestützten Mietertrag.

Wohnungsspiegel

• Unterdorfstrasse 36: 2.0-, 2.5-, 2.5- und 4.5-Zimmer-Wohnung
• Unterdorfstrasse 38: 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung
• Erdgeschoss: Ladenlokal und Büro-/Gewerbefläche

Eckdaten

• Wohnfläche ca. 326 m², Nutzfläche ca. 80 m²
• Grundstück 711 m²
• 4 Aussenparkplätze
• Baujahr 1880, Erneuerungen 2014 bis 2017
• Heizung: Fernwärme mit Radiatoren

Finanzen

• Verkaufspreis: CHF 2'310'000 (Festpreis)
• Soll-Mietertrag: CHF 115'608 pro Jahr
• Bruttorendite: 5.0 %

Die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr in Gehdistanz sowie die Nähe zu Thun sorgen für eine gute Vermietbarkeit. Eine solide Anlage mit stabilem Ertrag für private und institutionelle Investoren.

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und den Mieterspiegel nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zu.