80 m² Gartenwohnung mit Cheminée – nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt

Wohnen mit Garten statt gewöhnlicher Balkonwohnung: Diese grosszügige 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einem privaten Aussenbereich und einer zentralen Lage in Andelfingen. Auf rund 80 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sich ideal für Paare eignet und viel Raum für individuelle Wohnideen bietet.

Das helle Wohn- und Esszimmer mit grosser Fensterfront schafft eine einladende Atmosphäre. An kühleren Tagen sorgt das Cheminée für behagliche Stunden und ein besonderes Wohngefühl. Die separate Essküche mit Fenster bietet praktische Funktionalität, während das Bad/WC den Wohnungsgrundriss ergänzt. Parkett im Wohnbereich unterstreicht den wohnlichen Charakter.

Ein besonderes Plus ist der private Gartensitzplatz mit viel Grünblick. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Ihnen einen schönen Ort für entspannte Stunden zu zweit, gemütliche Essen oder ruhige Momente im Grünen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist dank des vorhandenen Lifts bequem zugänglich. Zum Angebot gehören zudem zwei Tiefgaragenplätze.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 erstellt, umfasst 4 Geschosse und bietet Platz für rund 7 Parteien. Die Liegenschaft wird als laufend unterhalten und sehr gepflegt beschrieben. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Radiatoren. Für individuelle Modernisierungen besteht Potenzial.

Die Landstrasse 17 liegt zentral in Andelfingen. Der Bahnhof befindet sich rund 463 m entfernt; S29 und S33 verkehren im 30-Minuten-Takt. Winterthur, Schaffhausen und weitere Zentren sind damit gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die lokale Infrastruktur liegen in der Nähe. Gleichzeitig laden Thur, Rebberge und Spazierwege zur Erholung ein.

Weitere Eckdaten:

• Kaufpreis Wohnung: CHF 649’000.-
• Bruttomietzins: CHF 1’370.- monatlich
• 2 Tiefgaragenplätze
• Bezug: auf Anfrage
• Nutzfläche gemäss Objektdaten: 363 m²