3,5-Zimmer-Wohnung / 3 1/2 Zimmer-Wohnung

6828 Balerna, Via San Gottardo 82

Region: Mendrisio

Wohnfläche: ca. 61 m2

Baujahr: 2022

Zustand: sehr gut

Stellplätze: 1 Garage

Jährliche Kosten: CHF 2`880.-

Zweitwohnsitz: ja

Lage: zentral und sonnig

Aussicht: auf die Berge

Schulen: Balerna

Einkaufsmöglichkeiten: Balerna

Öffentliche Verkehrsmittel: 10 m

Entfernung zur Autobahn: 2,5 km

Entfernung zur nächsten Stadt: 3 km



Beschreibung



Dieses schöne 3 ½-Zimmer-Apartment befindet sich im Dorfzentrum von Balerna an der Via San Gottardo 82.



Das Gebäude wurde im Jahr 2022 erstellt und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, die Heizung ist eine Fussbodenheizung (Rohre) und wird durch eine Wärmepumpe betrieben, die mit Sonnenkollektoren verbunden ist, die die Ausgaben reduzieren.



Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Lift und besteht aus dem Wohnbereich mit Eingang in die Wohnküche und Zugang zum Balkon, Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern und Bad. Ein überdachter Parkplatz, ein Keller und eine gemeinsame Waschküche runden die Immobilie ab.



Balerna ist eine kleine Stadt im Süden der Schweiz, im Kanton Tessin. Sie ist bekannt für ihre malerische Lage, umgeben von Hügeln und Bergen. Balerna bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Dienstleistungen und Infrastrukturen, darunter Schulen, Geschäfte, Restaurants und Sportanlagen. Zudem ist Balerna durch ein leistungsfähiges öffentliches Verkehrsnetz gut mit anderen Orten der Region verbunden. Kulturell gesehen finden in Balerna das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen und Festivals statt, die den Einwohnern Gelegenheit zur Unterhaltung und Geselligkeit bieten.

Balerna ist ein angenehmer Ort zum Leben, mit einer Mischung aus natürlicher Schönheit, bequemen Dienstleistungen und einer einladenden Atmosphäre.



Die Autobahn A2 bei Chiasso ist nur etwa 2,5 km entfernt. Mit dem Bus gelangt man zum Bahnhof Chiasso. Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind im Dorf.



Highlights

zentrale Lage

Nähe zu Dienstleistungen

Nähe zur Autobahn



Ubiciazione



6828 Balerna, Via San Gottardo 82

Region: Mendrisio

Wohnfläche: ca. 61 m2

Baujahr: 2022

Zustand: sehr gut

Parkplätze: 1 Garage

Jahresmiete: CHF 2`880.-

Nebenwohnung: ja

Lage: zentral und sonnig

Aussicht: auf die Berge

Schulen: Balerna

Einkaufsmöglichkeiten: Balerna

Öffentliche Verkehrsmittel: 10m

Entfernung Autobahn: 2,5km

Entfernung nächste Stadt: 3km



Beschreibung der Immobilie



Dieses wunderschöne Appartement befindet sich in Balerna, in der Via San Gottardo 82, im Bezirk Mendrisio.



Das Gebäude wurde im Jahr 2022 erbaut. Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand, die Heizung ist eine Bodenheizung (Serpentinen) und wird durch eine Wärmepumpe mit Solaranlage betrieben, was die Nebenkosten reduziert.



Das Appartement befindet sich im 2. Stock ohne Lift und besteht aus einem Wohnbereich mit Eingang in den Wohn-/Küchenbereich und Zugang zum Balkon, einem Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Immobilie verfügt über einen überdachten Parkplatz, eine gemeinsame Keller- und Waschküche.



Balerna ist eine kleine Stadt im Süden der Schweiz, im Kanton Tessin. Sie ist bekannt für ihre malerische Lage, umgeben von Hügeln und Bergen. Balerna bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Infrastrukturen für ihre Bewohner, darunter Schulen, Geschäfte, Restaurants und Sportanlagen. Zudem ist die Stadt gut an andere Orte der Region über ein effizientes öffentliches Verkehrsnetz angebunden. Kulturell gesehen bietet Balerna im Laufe des Jahres verschiedene Veranstaltungen und Aktivitäten, die der lokalen Gemeinschaft Unterhaltung und Möglichkeiten zur sozialen Interaktion bieten. Balerna ist ein angenehmer Ort zum Leben, mit einer Mischung aus natürlicher Schönheit, günstigen Dienstleistungen und einer einladenden Atmosphäre.



Die Autobahn A2 in Chiasso ist nur ca. 2,5km entfernt. Die Bahnstation in Chiasso ist mit dem Bus erreichbar. In Balerna befinden sich Schulen, Geschäfte und Einkaufszentren. Auch Italien ist nicht weit entfernt.



Highlights



zentrale Lage

Nähe zu Dienstleistungen

Nähe zur Autobahn