4.5 Z' Maisonette Wohnung mit Traumgarten, interner Liftverbindung + viel Privatsphäre

Diese hochwertige Maisonettewohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain und überzeugt mit durchdachtem Grundriss, viel Komfort sowie einem wunderschönen, uneinsehbaren Garten.

Highlights

• Direkte interne Liftverbindung
• Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit grossen Fensterfronten und Gartenzugang
• Privater, uneinsehbarer Garten (ca. 200 m²) mit Pergola & Sitzplatz
• Hochwertige offene Küche mit Kochinsel & 2 Backöfen
• Master-Schlafzimmer mit Einbauschrank & Ensuite-Bad (Dusche)
• Separate Gäste-Toilette
• 2 helle Zimmer im Souterrain mit Tageslicht (Lichtschächte)
• Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne im Untergeschoss
• Geräumiger Hauswirtschaftsraum
• Praktisches Gartenhaus/Reduit mit viel Stauraum
• Flexibles Raumkonzept: Ein Zimmer aktuell als offenes Vorzimmer/Garderobe genutzt (einfach rückbaubar)

Flächen
Erdgeschoss
Eingangsbereich/Gang: ca. 9.28 m²
Küche/Wohnen/Essen: ca. 46.88 m²
Zimmer 1: ca. 17.64 m²
Zimmer 2 (jetzt offen): ca. 12.60 m²
Badezimmer und Gästetoilette (War früher ein grosses Badezimmer, welches jetzt aufgteilt wurde): ca. 8.64 m²

Gartenhaus: ca. 9.98 m²
Pergola: ca. 25.57 m²

Untergeschoss
Gang: ca. 16.62 m²
Badezimmer: ca. 4.86 m²
Zimmer 3: ca. 18.86 m²
Zimmer 4: ca. 16.80 m²

Hauswirtschaftsraum: ca. 12.12 m²
Kellerabteil: ca. 9.78 m²

Total Nettowohnfläche ca. 152.18 m²
Total Nutzfläche ca. 209.63 m²
+ ca. 200 m² Gartenanlage

Lage
Die Wohnung befindet sich am ruhigen Dorfrand von Biel-Benken, in unmittelbarer Nähe zur Grenze ins Elsass.
Die Lage ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen sowie angrenzenden Waldgebieten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur einladen.

Biel-Benken verbindet ländliches Flair mit einer sehr guten Anbindung - ob Auto oder ÖV - an die umliegenden Ortschaften wie Oberwil, Therwil sowie die Stadt Basel. Der Autobahnanschluss ist in rund 15 Minuten erreichbar.

Im Dorf selbst befinden sich diverse kleinere Einkaufsmöglichkeiten wie Hofläden, ein privates Lebensmittelgeschäft - welches alles für den täglichen Bedarf anbietet - sowie verschiedene Restaurants und Freizeitangebote. Für den grösseren Einkauf stehen in den Nachbargemeinden Oberwil und Therwil zahlreiche Detailhandelsgeschäfte (Post, Banken, Apotheke etc.) zur Verfügung.

Das schulische Angebot in Biel-Benken reicht vom Kindergarten bis zur Primarschule. Weiterführende Schulen wie die Sekundarschule und das Gymnasium befinden sich in Oberwil. Zudem sind renommierte Privatschulen wie die International School of Basel (ISB) sowie die Rudolf-Steiner-Schule in Aesch und Reinach gut erreichbar.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Erdgeschoss
Eingangsbereich/Gang: ca. 9.28 m²
Küche/Wohnen/Essen: ca. 46.88 m²
Zimmer 1: ca. 17.64 m²
Zimmer 2 (jetzt offen): ca. 12.60 m²
Badezimmer und Gästetoilette (War früher ein grosses Badezimmer, welches jetzt aufgteilt wurde): ca. 8.64 m²

Gartenhaus: ca. 9.98 m²
Pergola: ca. 25.57 m²

Untergeschoss
Gang: ca. 16.62 m²
Badezimmer: ca. 4.86 m²
Zimmer 3: ca. 18.86 m²
Zimmer 4: ca. 16.80 m²

Hauswirtschaftsraum: ca. 12.12 m²
Kellerabteil: ca. 9.78 m²

Total Nettowohnfläche ca. 152.18 m²
Total Nutzfläche ca. 209.63 m²
+ ca. 200 m² Gartenanlage