Exklusive Gartenwohnung an bester Lage in Bottmingen!

Die Liegenschaft an der Spitzackerstrasse 23 befindet sich an einer der begehrtesten und schönsten Wohnlagen auf dem Bruderholz. Das ruhige und gepflegte Spitzacker-Quartier in Bottmingen überzeugt mit einem aussergewöhnlich hohen Wohnwert, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Spitzackerpromenade, die unmittelbar hinter dem Gebäude verläuft. Der beliebte Fuss- und Spazierweg bietet direkten Zugang ins Grüne und lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einer kurzen Auszeit in der Natur ein. Hier beginnt die Naherholung buchstäblich vor der Haustür.

Der Kindergarten Felixhägli, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr befinden sich in der näheren Umgebung. Das Zentrum von Bottmingen, das Einkaufszentrum Gartenstadt und die Stadt Basel sind schnell erreichbar. Auch der nahe gelegene Autobahnanschluss gewährleistet eine optimale Verbindung in die gesamte Region.

Die einzigartige Kombination aus absoluter Bestlage auf dem Bruderholz, der unmittelbar angrenzenden Spitzackerpromenade, dem ruhigen Wohnumfeld und der ausgezeichneten Infrastruktur macht die Spitzackerstrasse 23 zu einer besonders attraktiven und seltenen Wohnadresse.

Diese stilvolle und grosszügig konzipierte 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einem vielseitigen Raumangebot. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise erstellt und verfügt über eine Gebäudetechnologie auf modernstem Stand. Markante Sichtbetonwände verleihen der Liegenschaft einen zeitgemässen architektonischen Charakter. Auch das modern gestaltete Treppenhaus greift diese hochwertige Betonoptik gekonnt auf.

Das grosszügige Entrée mit Garderobe und Einbauschrank schafft bereits beim Betreten eine einladende Atmosphäre. Von hier öffnet sich der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich. Raumhohe Fenster sorgen für viel natürliches Licht und einen herrlichen Blick in den Garten. Die offene, weisse Küche ist mit modernen Geräten von V-ZUG wie Steamer, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Die grosszügige Kücheninsel mit integrierter Bar bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Raumes und lädt dazu ein, beim Kochen gemeinsam Zeit zu verbringen.

Der direkt angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen fliessenden Übergang zum schönen Gartensitzplatz sowie in die grosse private Gartenanlage. Die gepflegte, grüne Umgebung bildet eine wunderbare Oase für entspannte Stunden, gesellige Abende und gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Auch ein kleiner Spielbereich für Kinder ist vorhanden.

Neben dem offenen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über drei grosszügige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet ein elegantes Bad en Suite mit Dusche und herrlichem Gartenblick. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderer Mehrwert ist der beheizte Hobbyraum im Untergeschoss mit eigener Dusche und WC. Zwei Lichtschächte sorgen für angenehmes Tageslicht, während ein grosser Einbauschrank viel Stauraum bietet. Waschmaschine und Tumbler der Marke Miele sind ebenfalls komfortabel in diesem Bereich untergebracht.

Das zugehörige Kellerabteil ist direkt vom Hobbyraum aus zugänglich und damit praktisch in diesen vielseitigen Zusatzbereich integriert. Der Raum lässt sich flexibel als Homeoffice, Gästebereich, Jugendzimmer, Fitnessraum oder stilvolle «Man Cave» nutzen und vermittelt beinahe das Gefühl einer separaten kleinen Wohneinheit. Vom Untergeschoss gelangen Sie direkt in die Wohnung.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem zwei Autoeinstellhallenplätze sowie die Mitbenutzung des Velokellers. Ein Elektroanschluss für E-Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Ein Lift verbindet die verschiedenen Etagen bequem miteinander.

Die Kombination aus moderner Gebäudetechnologie, solider Massivbauweise, grosszügigen Wohnflächen, mehreren Nasszellen, beheiztem Wintergarten, vielseitigem Hobbyraum mit direkt zugänglichem Kellerabteil und der privaten Gartenanlage von ca. 400 m² macht diese moderne Gartenwohnung zu einem besonderen Zuhause an attraktiver Lage in Bottmingen.