Charmantes Duplex in Marina, mit dem Wasser zu Füssen!

Gönnen Sie sich ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis am Ufer des Genfersees, in einem einzigartigen Marina-Konzept mit direktem Zugang zum Wasser im Herzen von Bouveret.

Dieses 2,5-Zimmer-Duplex-Apartment mit Durchgangszimmer und Südwest-Ausrichtung am Tasman Quay bietet optimalen Sonnenschein und einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Seen und Berge.

Beschreibung des Objekts:

Hauptgeschoss (2. Stock):

• Eingangshalle mit Treppe
• Offene, voll ausgestattete Küche, die auf einen hellen Wohnbereich ausgerichtet ist
• Balkon von ca. 4 m² mit schöner Aussicht
• Grosses Zimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon (ca. 3 m²)
• Badezimmer mit WC, Waschtisch (Waschmaschine und Trockner)

Mezzanine:

• Offene Mansarde, die als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann
• Technischer Raum

Anlagen:

• Private Anlegestelle (9m x 3m): CHF 90 000.-
• Aussenparkplatz: CHF 15 000.-
• Viele Besucherplätze zur Verfügung
• Zugang zu einem Fitnessraum und zum Ruderclub

Lage & Umgebung:

Geniessen Sie ein privilegiertes Umfeld zwischen See und Bergen mit einer breiten Palette an Aktivitäten in der Nähe:

• Aquaparc (Familien-Wasserpark)
• Swiss Vapeur Parc (Miniatur-Eisenbahnpark)
• Wanderwege zu Fuss, mit dem Velo oder mit dem Boot

Die grossen Tourismusorte (Chamonix, Verbier, Crans-Montana, Villars, Les Portes du Soleil) sind in weniger als einer Stunde erreichbar, um im Sommer wie im Winter die Freuden des Gebirges in vollen Zügen zu geniessen.

Das Objekt ist derzeit vermietet.
Die Bruttorendite liegt bei rund 4,2%.
Dieser Renditeniveau spiegelt ein Gleichgewicht zwischen Rentabilität und Stabilität des lokalen Immobilienmarktes wider.

Verkauf an ausländische Nicht-Residenten erlaubt