Ihr Rückzugsort in Buchs: Wohnen mit eigenem Gartenanteil

An ruhiger und zentraler Lage in Buchs AG wartet eine grosszügige 5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Sitzplatz und Gartenanteil auf neue Eigentümer. Hier geniessen Sie die Vorzüge einer Erdgeschosswohnung mit viel Platz, privatem Aussenbereich und einer freundlichen Nachbarschaft. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit zehn Parteien liegt eingebettet in eine Überbauung mit grosser, gemeinschaftlicher Grünfläche – ideal für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder Pensionäre, die Wert auf Komfort legen.

_Lage
Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Auch der Bus, der Bahnhof sowie die Autobahn liegen nah, sodass Sie sowohl regional wie auch überregional bestens angebunden sind.

_Raumprogramm
Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen und gleichzeitig modernen Grundriss: Ein grosser Eingangsbereich mit Einbauschränken heisst Sie willkommen. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche (59 m²) bietet viel Platz zum Zusammensein und Zugang zum gedeckten Sitzplatz (16 m²) sowie zum eigenen Garten (35 m²). Vier Schlafzimmer (12.3, 13.8, 16.8 und 19.8 m²) bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das grosse Elternzimmer verfügt über ein Ensuite-Bad mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC. Ein zweites Bad ist mit Dusche, WC, Lavabo sowie einem praktischen Waschturm ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein grosszügiger Kellerraum (überirdisch mit Fenster, 27.6 m²), welcher sich fast wie ein Hobbyraum anfühlt sowie verschiedene gemeinschaftliche Räume, darunter ein Veloraum und ein grosser Aufenthaltsraum mit WC (44 m²). Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz für CHF 35'000.- erworben werden.

Hier heisst es schlicht: EINZIEHEN und WOHNEN!

Objekttyp: Erdgeschoss
Baujahr: 2006
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Eigener Gartenanteil
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich
• «Hobbyraum» im Keller mit Tageslicht
• Sehr gepflegter Zustand
• Ideal für Paare oder Familien
Anzahl Zimmer: 5.5
Nettowohnfläche: 153 m2
Nasszelle 1: BW / DU / WC / Doppellavabo
Nasszelle 2: DU / WC / Lavabo und Waschturm
Keller: Ja
Parkpl. gedeckt Preis je: 35’000
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1
Heizung: Gas
Heizungsart: Bodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Eigene Waschküche in Wohnung: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Spielplatz: Ja
Kabel TV: Ja
Distanz Schulen: 0.5 km
Distanz Kindergarten: 0.5 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.5 km
Distanz Bus: 0.35 km
Distanz Bahnhof: 0.5 km
Distanz Autobahn: 1.7 km
Distanz Flughafen: 48 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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