Appartement 3,5 pièces loué - Opportunité d'investissement à Chalais - 5,45% brut

Situé à Chalais, au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 5 appartements, ce 3,5 pièces représente une opportunité intéressante pour un investissement immobilier.

L'appartement est actuellement loué pour CHF 1'045.- par mois avec place de parc comprise, hors charges individuelles payées par le locataire, ainsi qu'un carnotzet loué pour CHF 1100.-/année, pour un rendement total brut de 5,45 brut %.

L'appartement

Bien agencé et fonctionnel, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres à coucher, d'une salle de douche ainsi que d'un WC visiteurs séparé.

Le logement dispose également d'un réduit, offrant un espace de rangement pratique au quotidien, ainsi que d'un petit balcon orienté à l'est.

Un carnotzet privatif, une cave, ainsi qu'un grenier, complètent le bien.

Une place de parc extérieure d'une valeur de CHF 15'000.- est en vente en sus du prix.

Caractéristiques principales

• Appartement de 3,5 pièces
• 2 chambres à coucher
• Salle de douche + WC visiteurs
• Balcon orienté à l'est
• 1er étage
• Carnotzet privatif
• Un grand grenier
• Petit immeuble de 5 appartements
• Appartement loué : CHF 1'045.-/mois, place de parc comprises, hors charges individuelles payées par le locataire
• Carnotzet loué : CHF 91.-/mois
• Rendement total brut : 5,45 %
• Place de parc extérieure : CHF 15'000.- en sus
• Prix de vente : CHF 250'000.-, place de parc comprise

Situation de la PPE et perspectives de valorisation

Le prix de vente attractif des appartements tient compte de la situation actuelle de la PPE, notamment de l'absence de fonds de rénovation et des éventuels travaux futurs.

Des améliorations énergétiques et esthétiques sont actuellement à l'étude. Celles-ci pourraient bénéficier de subventions permettant de réduire la participation financière des copropriétaires.

À terme, ces investissements contribueraient à améliorer le confort, les performances énergétiques et la valeur globale de l'immeuble.

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