Appartement de 3.5 pièces en vente à Faido - 80 m²

6760 Faido, Via Balcengo 32

Region: Leventina

Surface du terrain: env. 168 m2

Surface habitable: env. 80 m2

Chambres: 3,5

Seconde résidence: oui, possible

État: à rénover

Chauffage électrique

Jardin: oui, commun

Cave: oui

Parking: à proximité de la maison

Situation: très ensoleillé et calme

Vue: belle vue

Ecoles: 950 m

Commerces: 950 m

Transports publics: 250 m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 39 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 3 km



Description



Cette appartement de 3,5 pièces se trouve dans un endroit très ensoleillé, central mais calme, dans le village de Faido, Via Balcengo 32, dans la vallée de la Leventina.



Le bâtiment d'habitation avec seulement 4 appartements est en bon état. L'appartement à vendre doit cependant être rénové. Toutes les pièces sont très spacieuses et une rénovation peut permettre de créer un appartement agréable sans coûts de vie élevés.



L'appartement se trouve au rez-de-chaussée et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains/WC. Un sous-sol privé est également à disposition.



En face se trouve le jardin communautaire où l'on peut profiter du soleil. De plus, il y a une grotte spacieuse à côté de la maison, à usage communautaire, où l'on trouve tout ce dont on a besoin pour des soirées barbecue et des repas entre amis.



On a une belle vue sur les montagnes et le village de tous les côtés.



On peut faire de nombreuses randonnées et excursions à vélo dans les environs. En hiver, c'est un paradis pour les amateurs de sports d'hiver. A Faido, il y a la nouvelle patinoire et en 20 minutes, on peut rejoindre Carì avec ses installations de ski et Airolo en tant que station de ski.



La maison est facilement accessible en voiture. Un parking fait partie de l'appartement. L'autoroute A2 se trouve à 2 km et Bellinzona-Nord est à 25 minutes. La gare avec arrêt pour les trains rapides du tunnel du Gothard se trouve à 250 m. Schulen, Geschäfte, Post und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage

schöner Blick auf die Berge

großzügige Umgebung

Garten und Grotte zur kommunalen Nutzung

hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung



Lage | Umgebung



6760 Faido, Via Balcengo 32

Region: Leventina

Grundstücksfläche: ca. 168 m2

Wohnfläche: ca. 80 m2

Zimmer: 3,5

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Zustand: renovierungsbedürftig

Heizung: elektrisch

Garten: ja, gemeinschaftlich

Keller: ja

Parkplätze: in der Nähe des Hauses

Lage: sehr sonnig und ruhig

Blick: schöner Ausblick

Schulen: 950 m

Einkaufsmöglichkeiten: 950 m

Öffentliche Verkehrsmittel: 250 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 39 km

Entfernung zur Autobahn: 3 km



Beschreibung der Immobilie



Dieses 3 ½-Zimmer-Appartement befindet sich in einer sehr sonnigen, zentralen aber ruhigen Lage im Dorf Faido, Via Balcengo 32, im Tal Leventina.



Das Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohnungen befindet sich in gutem Zustand. Das zum Verkauf stehende Appartement muss jedoch renoviert werden. Alle Räume sind sehr geräumig und bei einer entsprechenden Renovation kann man ein schönes Appartement ohne Nebenkosten erwerben.



Das 3 1/2-Zimmer-Appartement befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Wohnzimmer, zwei Zimmer, eingerichtete Küche und Bad/WC mit Badewanne. Die Eigentumswohnung verfügt über einen privaten Keller.



Gegenüber befindet sich der gemeinschaftlich genutzte Garten, in dem man die Sonne genießen kann. Neben dem Haus befindet sich ein grosszügiger Grotto, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und in dem alles für Grillieren und Essen mit Freunden vorhanden ist.



Von überall aus geniesst man eine schöne Aussicht auf die Berge und das Dorf.



In der Umgebung kann man zahlreiche Wanderungen zu Fuss oder mit dem Velo unternehmen. Im Winter ist es ein wahres Paradies für Wintersportler. In Faido befindet sich die neue Eisbahn und in 20 Minuten erreicht man mit dem Auto Carì mit seinen Skianlagen oder Airolo.



Das Haus ist mit dem Auto leicht erreichbar. Zum Appartement gehört ein Parkplatz. Die Autobahn A2 ist 2 km entfernt und in 25 Minuten erreicht man Bellinzona-Nord. La gare de chemin de fer est à 250 m. Dans les environs immédiats se trouvent des écoles, des magasins, la poste et des pharmacies.



Highlights



situation très ensoleillée et tranquille

belle vue sur les montagnes

espaces spacieux

jardin et grotto à usage communal

excellentes liaisons autoroutières/transports publics