Apartment for sale in Leventina District, Switzerland

6760 Faido, via Birreria 13
Region: Leventina
Wohnfläche:ca. 250m2
Grundstückfläche:ca. 1786m2
Copa Copa Copa - 1999
Zustand: gut
Bad/ WC: 4
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Ölzentralheizung
Keller: 2 grosse Gewölbekeller
Parkplätze: 3 Garagen, 3-4 PP
Lage: sonnige Aussichtslage
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: 700m
Öffentlicher Verkehr: 200m
Distanz nächste Stadt: 40km
Distance Autobahn: 2km

? Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus mit zwei grosszügigen 4 1/2-Zimmer-Wohnungen liegt an sonniger Lage im östlichen Dorfende von Faido in der Leventina.
Das 1999 erbaute Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Die 4 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wirkt hell und wohnlich und verfügt über einen offenen Wohn-/Essraum mit Küche, 3 Schlafzimmern, Dusche/WC, Bad/WC und Atrium. Vorgelagert befinden sich ein Balkon und ein Sitzplatz beim Eingangsbereich. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.
Im Obergeschoss verfügt die schöne 4 1/2-Zimmer-Wohnung über einen Wohn-/Essraum mit abgeschlossener Wohnküche, Wohn-/Essraum mit Cheminée, 3 Schlafzimmer, Atrium sowie Bad/WC und Dusche/WC. Vom Balkon geniesst man einen tollen Ausblick in die Berge.
Die abgeschrägten, hohen Holzdecken ermöglichen ein besonders charmantes, rustikales und grosszügiges Wohnen.
Im untersten Geschoss sind 2 grosse Gewölbekeller eingebaut. Davor lädt das Portico zum Verweilen ein.
Der grosse Umschwung der Liegenschaft beinhaltet einen schönen, gepflegten Garten mit Bäumen und Baulandreserve (R3). Dieses hat eine Fläche von 764m2 und hat eine Ausnutzung von 0.6 und eine Bauhöhe von 10.5m bis zum Unterdach und 12.5m bis zum Dachfirst.
Das Zentrum von Faido mit den Schulen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A2 ist 1 km entfernt. Biasca in approx. 23km sowie Bellinzona in 41km. Die Städte Lugano und Locarno mit den Seen sind 45 Autominuten entfernt.

Die Wohnungen und das Bauland können auch einzeln gekauft werden. Die Verkaufspreise sind
Fr. 1 ́195 ́000.-- für alles
Fr. 800,000.-- die Dachwohnung mit Baulandparzelle und Garten
Fr. 625?000.-- die Dachwohnung mit Garten und Portico sowie das ganze Kellergeschoss
Fr. 395,000.-- die Erdgeschosswohnung
Fr. 175,000.-- die Baulandparzelle

? Highlights

?helle, grosszügige 4 1/2-Zimmer-Wohnungen
? Balkone, Sitzplatz, Portico und schöner Garten
?charmantes, rustikales Wohnambiente
?neue 3fach-Garage
?sonnige Lage mit schönem Ausblick

? Location | Surroundings

6760 Faido, via Birreria 13
District: Leventina
Living space: approx. 250m2
Property area: approx. 1786m2
Year of construction: 1999
Condition: Good
Bath/WC: 4
Second home: yes, possible
Heating: oil-fired central heating
Cellar: 2 large vaulted cellars
Parking spaces: 3 garages, 3-4 PP
Situation: sunny panoramic position
View: beautiful view
Schools: yes
Shopping: 700m
Public transport: 200m
Distance to next city: 40km
Highway distance: 2km

Description of the property

This semi-detached house with two spacious 4 1/2-room apartments is located in a sunny location at the eastern end of the village of Faido in Leventina.
The house, built in 1999, is in good condition and well maintained.
The 4 1/2-room apartment on the ground floor is bright and cosy and has an open-plan living/dining room with kitchen, 3 bedrooms, shower/WC, bathroom/WC and entrance hall. A balcony and a seating area are located in front of the entrance area. A beautiful view extends to the surrounding mountains.
Upstairs, the beautiful 4 1/2-room apartment has a living/dining room with separate eat-in kitchen, living/dining room with fireplace, 3 bedrooms, entrance hall and bathroom/WC and shower/WC. From the balcony you can enjoy a beautiful view of the mountains.
The high sloping wooden ceilings make living particularly charming, rustic and spacious.
On the lower floor there are 2 large vaulted cellars. In front of them, the portico invites you to linger.
The large plot of the property includes a beautiful well-kept garden with trees and reserve of building land (R3). The plot has 764m2 and has a usable area of 0.6. The height for the grondo is 10.5. and at the peak 12.5m.
The centre of Faido with its schools and various shops can be reached in just a few minutes. One km away is the entrance to the A2 motorway. Biasca about 23 km and Bellinzona 41 km away. The cities Lugano and Locarno with lakes can be reached in 45 minutes.

? The apartments and building land can also be purchased individually. The selling prices are
Fr. 1 ́195 ́000.-- for everything
?Fr. 800 ́000.-- penthouse with building land and garden
?Fr. 625 ́000.-- the attic with garden and porch and the entire cellar
?Fr. 395 ́000.-- the apartment on the ground floor
?Fr. 175,000.-- building land

? Highlights

Bright and spacious apartments with 4 1/2 rooms
? Balconies, seating area, porch and beautiful garden
Charming and rustic setting
?new 3-space garage
Sunny location with beautiful views