Attika mit Terrassen in einer Luxusresidenz in Champel

Diese Dachgeschoss-Duplexwohnung befindet sich im begehrten Quartier Champel, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Restaurants und dem Bahnhof sowie nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Genf und dem Park Bertrand entfernt. Sie profitiert von einer privilegierten Lage in einer hochwertigen Residenz mit Conciergedienst.

Die Wohnung ist über einen privaten Lift erreichbar, der direkt zum Haupteingang führt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 359 m², die durch ca. 127 m² Aussenfläche ergänzt wird, was eine Gesamtfläche von ca. 485 m² ergibt.

Diese öffnet sich zu einer Eingangshalle, die in ein grosses Empfangszimmer mit Wohn- und Esszimmer übergeht. Eine Loggia erweitert diesen Raum und bietet einen freien Blick, der Licht und Weite in den gesamten Bereich bringt. Ein Büro oder eine Bibliothek vervollständigt diese Etage und könnte je nach Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden.
Die Küche verfügt über einen separaten Serviceeingang sowie einen Wäscheraum, was eine funktionale Organisation ermöglicht.
Diese Etage umfasst auch eine Elternsuite mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer.

Im Obergeschoss öffnet sich die Wohnung auf zwei grosse Terrassen, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind, sowie auf eine Veranda, die angenehme Aussenbereiche in der Stadt bietet.
Diese Etage umfasst drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer, während die anderen beiden ein Duschbad teilen.

Dank ihrer geräumigen Grösse und flexiblen Gestaltung bietet diese Immobilie ein hohes Gestaltungspotenzial und könnte problemlos bis zu sechs Schlafzimmer beherbergen.

Ein Keller und ein Parkplatz für zwei Fahrzeuge ergänzen diese Immobilie, die sich durch ihre begehrte Lage, ihre Grösse und ihre seltene Flexibilität auf dem Markt auszeichnet.