Appartement with 4.5 rooms on sale in Hergiswil NW - 134 m²

Investir maintenant, emménager plus tard

Sécurisez dès aujourd’hui votre appartement à Hergiswil, au meilleur emplacement, avec une vue magnifique et un avantage de prix attractif.
Le vendeur propose cet appartement de 4,5 pièces exclusif avec un droit d’habitation de 5 ans, une opportunité rare d’investir tout en bénéficiant d’un rendement locatif sécurisé.

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Investissement attractif

Achat avec droit d’habitation:
– Prix d’achat: CHF 1 800 000.-
– Droit d’habitation: 5 ans
– Revenu annuel: CHF 48 000.- net, soit CHF 54 000.- avec les frais annexes
– Rendement brut: 3,00 %
– Rendement net: 2,67 %
– Toutes les charges de l’appartement, y compris les versements dans le fonds de rénovation d’environ CHF 6 000.- par an, sont prises en charge par le titulaire du droit d’habitation pendant la durée de ce droit.

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Vivre avec vue et qualité
Bienvenue dans votre nouveau bien, niché dans le paysage pittoresque d’Hergiswil. Cet appartement spacieux situé à la Renggstrasse séduit par son élégance architecturale, son aménagement réfléchi et sa vue imprenable sur le lac des Quatre-Cantons et le panorama montagneux environnant. Sur une surface habitable d’environ 134 m², vous profiterez du confort le plus élevé, idéal pour les couples ou les familles qui attachent de l’importance à l’espace, au style et à la qualité de vie.

Équipement & points forts
– 4,5 pièces avec trois chambres à coucher lumineuses
– Deux salles de bains modernes & WC séparé pour invités
– Grand espace de vie et salle à manger avec cheminée de style
– Veranda chauffée (électrique) & terrasse ensoleillée avec vue sur le lac
– Tour de lavage privée dans l’appartement
– Ascenseur, cave et place de parc couverte avec raccordement électrique
– Chauffage au sol (chauffage à mazout)
– Année de construction 1998, état impeccable

Situation
La situation est idéale: écoles, commerces, gare et transports publics se trouvent à proximité immédiate.
Vous bénéficiez également de la proximité de la nature, du lac et des zones de détente, parfaites pour les loisirs, le sport et la détente.

Prix d’achat: appartement CHF 1 800 000.- avec 1 place de parc

Conclusion
Cet appartement allie qualité de vie suisse, situation de premier choix et modèle d’investissement attractif.
Que ce soit comme investissement ou comme future résidence principale, vous investissez aujourd’hui judicieusement dans votre avenir.