Appartement de 4.5 pièces en vente à Holzhäusern ZG - 107 m²

Bienvenue au St. Wendelin 3, un appartement qui allie style, confort et un agencement réfléchi en parfaite harmonie. Cette jolie maison jumelée de 4,5 pièces, d’une surface habitable nette de 107 m², s'étend sur trois étages et offre un confort de vie unique avec une séparation optimale entre les espaces de vie et de sommeil, idéale pour les familles, les couples ou les personnes ayant besoin de plus d’espace. Un



confort de vie sur trois niveaux



Les pièces baignées de lumière créent une atmosphère de vie agréable et accueillante. Dans le salon, un poêle suédois confortable, particulièrement apprécié en hiver, offre une chaleur douillette et une ambiance cosy.

Un véritable point fort est la grande terrasse de 20 m² offrant une belle vue sur le paysage montagneux environnant, idéale pour se détendre et profiter de la nature.

La cuisine est fonctionnelle et est équipée d’appareils modernes (réfrigérateur, four et lave-vaisselle). Une machine à laver est intégrée de manière pratique dans la cuisine. En outre, un local de buanderie commun avec deux machines à laver et des sèche-linges est disponible au sous-sol.

Un autre avantage est la pièce de bricolage ou de loisirs séparée de 24 m² avec fenêtre, idéale pour le home office, les activités créatives ou comme espace de rangement supplémentaire.



Points forts en un coup d’œil:

- Situation particulièrement attrayante, calme, ensoleillée et centrale –

Surface habitable: 107 m² sur trois étages



- Pièces: 4,5 pièces flexibles – Chambres: 3

- Salles de bains: 1 + 1 WC séparé

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Terrasse: 20 m² avec vue sur les montagnes – Revêtements de sol: parquet

- Chauffage: chauffage au mazout avec chauffage au sol



- Poêle suédois: pour un confort de vie supplémentaire – Cuisine: appareils modernes

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Lave

-linge: dans l’appartement + local de buanderie au sous-sol

- Stores: électriques dans la cuisine, manuels ailleurs – Local de bricolage: 24 m² avec fenêtre – Place de parking en sous-sol: 1 place – Année de construction: 2000 – Étage: 3e étage supérieur Prix indicatif: Appartement CHF 1 490 000.- Local de bricolage CHF 45 000.- Place de parking en sous-sol CHF 40 000.- Total CHF 1 575 000.- Situation & Environnement: L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel de chalets (Zug) apprécié et calme. Les écoles, les commerces, les transports publics et les nombreuses possibilités de loisirs sont accessibles en quelques minutes. La combinaison d’un cadre de vie proche de la nature et d’une bonne infrastructure garantit une qualité de vie élevée. Conclusion: Cette maison jumelée offre une combinaison rare de vie spacieuse sur trois niveaux, d’une répartition des espaces bien pensée et d’une situation attrayante avec vue sur les montagnes. Que ce soit comme résidence élégante pour un couple ou comme lieu de retraite familial, le confort, l’intimité et la qualité de vie se combinent ici de manière idéale.