Exklusive Maisonette-Attika mit fantastischer Aussicht

Diese stilvolle Maisonette-Attikawohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Grosszügigkeit, Licht und moderner Architektur der bekannten und geschätzten «Romano & Christen Architekten HTL».

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine flexible Raumaufteilung mit insgesamt 5.5 Zimmern. Hochwertige Materialien, stilvolle Bodenbeläge sowie eine gehoben ausgestattete Küche prägen den Innenausbau.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit grossflächigen Panoramafenstern schafft ein besonderes Raumgefühl und bietet eine schöne Panoramaaussicht ins Grüne sowie einen stimmungsvollen Sonnenuntergang am Abend.
Die hohen Räume unterstreichen die Grosszügigkeit und verleihen der Wohnung eine elegante Wohnatmosphäre.
Das Cheminée im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.

Wohnfläche: 167 m²
Terrassenfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5.5
Etagen: 2 und 3 Obergeschoss auf zwei Ebenen

AUSSTATTUNG

Wohnzimmer mit Panorama-Fenster und direktem Zugang zur Terrasse
grosszügige zwei Terrassen
Gehoben ausgestattete offene Küche mit Wok und Teppan Yaki von Whitehouse
Cheminée im Stein im Wohnzimmer
Stilvolles Design mit Holz und Stein
Hochwertige Materialien
Sehr hohe Räume
Grosszügige Fensterflächen
Alle Fenster mit elektrischen Storen
Elternschlafzimmer im Attikageschoss mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur grossen Terrasse
Grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Panorama-Aussicht
Von jedem Zimmer Blick ins Grüne
Hochwertige und stilvolle Bodenbeläge:
Parket im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Heizung: Erdwärme / Wasser-Wa¨rmepumpe
Fussbodenheizung
2 Nasszellen
Reduit mit WM/TU

Lift vorhanden
Grosser Nebenraum mit Lavabo
2 Einstellhallenplätze mit Ladestation für Elektroauto
Nebenraum bei den Parkplätzen in der Tiefgarage

Verkaufspreis der Wohnung inkl. 2 Nebenräumen: CHF 1’690’000.–

2 Einstellhallenplätze: CHF 80'000.-

6212 Kaltbach ist eine Ortschaft in der politischen Gemeinde Mauensee, das gemäss BFS eine «ländliche zentral gelegene Dienstleistungsgemeinde» im Kanton Luzern ist. Kaltbach liegt im Bezirk Sursee.

Mit dem Auto: Sursee 10 Min., Zofingen 22 Min., Reinach AG 23 Min.

Mit dem oefentlichen Verkehr: Sursee 8 Min., Zofingen 25 Min., Olten 36 Min.

Einwohner: 1’510 (Dez. 2024)

Steuerbelastung: 10.9% (Kanton: 10.9%)